Администрация
городского округа Щёлково
Московской области

Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Щёлково

Адрес: Московская область, городской округа Щёлково, город Щёлково, улица Комарова, дом 18, корпус 1. Телефон: 8 496 569-10-73.

 
 

Информация о завершении строительства проблемных многоэтажных жилых домов

03.04.2024

1. ЖК «Центральный»: 14-10 этажный 7-секционный 352-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой (1, 2 очереди строительства) (далее – Объект) успешно достроен, в декабре 2023 года Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию.

Для сведения: застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Инвест Проект МСК» остановлено строительство Объекта в июле 2021 года, в сентябре 2022 застройщик признан несостоятельным (банкротом). В мае 2023 года Правительством Московской области для решения проблемы привлечен новый инвестор.

ЖК «Центральный» поставлен на кадастровый учет, а именно:

- корпус № 1, расположенный по адресу (почтовый): Московская область, городской округ Щёлково, город Щёлково, улица Центральная, дом 16, корпус 1, кадастровый номер 50:14:0000000:158857;

- корпус № 2, расположенный по адрес (почтовый): Московская область, городской округ Щёлково, город Щёлково, улица Центральная, дом 16, корпус 2, кадастровый номер 50:14:0000000:159189.

Выдача ключей участникам долевого строительства осуществится после вынесения Арбитражным судом Московской области решения о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений и машиномест, заседание назначено на 19.04.2024.

2. ЖК «Горизонт»: 3 многоквартирных жилых дома (корп. А, Б, В)
с подземной автостоянкой на 234 машиноместа, расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, мкр. «Чкаловский», ул. Ленина (далее – Объект), застройщик ООО «Бизнеслэнд», в 2016 году строительство Объекта остановлено. Определением Арбитражного суда Московской области в ноябре 2021 года застройщик признан несостоятельным (банкротом).

Восстановление прав граждан-участников долевого строительства Объекта осуществляется через механизмы ППК «Фонд развития территорий» (далее – Фонд). Наблюдательным советом Фонда 30.11.2023 принято решение о финансировании мероприятий, а именно: о выплате возмещения гражданам-участникам строительства/ долевого строительства в отношении Объекта. Прием заявлений на выплату возмещений, а также выплата возмещений, осуществляется Фондом с 11.12.2023.

Для получения возмещения подача заявления осуществляется участником строительства/ долевого строительства в электронной форме через личный кабинет на сайте Фонда https://214.фрт.рф/lk/ или на бумажном носителе посредством почтовой связи на адрес: 115088, Москва, ул. Шарикоподшипниковская д.5, пом. 23.

 
 
Информация по строительству объектов многоэтажного жилищного и социального назначения на территории городского округа Щёлково
 
 

Информация о статусе достроя проблемных объектов долевого строительства многоэтажных жилых домов

Октябрь 2022 г.

На контроле Правительства Московской области находятся объекты незавершённого жилищного строительства, расположенные на территории городского округа Щёлково:

1. ЖК «Центральный», г. Щёлково, ул. Центральная – 1 жилой дом (2 очереди строительства), застройщик ООО «СЗ «Инвест Проект МСК»:

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.09.2022 застройщик ООО «СЗ «Инвест Проект МСК» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год. Утвержден конкурсный управляющий Киселев Григорий Николаевич (член ассоциации «Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих», адрес для направления корреспонденции: 116455, г. Москва, а/я 6).

Через механизмы ППК «Фонд развития территорий» будет определен способ обеспечения прав граждан (завершение строительства (с определением сроков) / либо возврат денежных средств).

В настоящее время Объект планируется к рассмотрению Наблюдательным советом Фонда.

2. ЖК «Горизонт», г. Щёлково, мкр. «Чкаловский» - 3 жилых дома, застройщик ООО «Бизнеслэнд»:

Определением Арбитражного суда МО в ноябре 2021 г. застройщик ООО «Бизнеслэнд» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда МО от 31.05.2022 утверждён конкурсный управляющий ООО «Бизнеслэнд» член ААУ «ЦФОП АПК» Иванов Дмитрий Владимирович (ИНН 672201561000, адрес для переписки: 115533, Москва, проспект Андропова, д. 22 (БЦ Нагатинский).

Министерством жилищной политики Московской области направлено ходатайство в ППК «Фонд развития территорий» о применении механизмов Фонда для обеспечения прав граждан-дольщиков.

В настоящее время Объект планируется к рассмотрению Наблюдательным советом Фонда.

3. ЖК «Дом на набережной», г. Щёлково, ул. Центральная, д. 60, застройщик ООО СЗ «Риверхаус»:

Определением Арбитражного суда Московской области в октябре 2021 г. инвестору ООО СЗ «ИЛП «Владимир» (в н.вр. ООО СЗ «Риверхаус») переданы права бывшего застройщика ООО «Отель» на земельные участки с находящимися на них объектами.

Министерством жилищной политики Московской области продлены разрешения на строительство со сроком действия до 09.12.2022.

Инвестором осуществлено погашение требований участников долевого строительства. Возобновлены строительно-монтажные работы жилого дома.

Объект исключен из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО). 4. ЖК «Литвиново-Сити», г. Щёлково, пос. Литвиново – жилые дома (корпус 1, корпус 2 (строение 1, блок-секция 1, 2), корпус 2 (строение 2, блок-секция 3), застройщик ООО ГТ-ТЭС «Трубино»:

Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (в н.вр. ППК «Фонд развития территорий») с 2021 г. производятся выплаты денежных средств участникам долевого строительства ООО «ГТ-ТЭС Трубино».

Определением Арбитражного суда МО от 04.04.2022 заявление ППК «Фонд развития территории» о намерении приобрести права застройщика на земельные участки, с находящимися на них объектами незавершенного строительства, в случае выплаты возмещения участникам строительства, по делу о признании ООО «ГТ-ТЭС Трубино» несостоятельным (банкротом), удовлетворено.

С 08.08.2022 Фонд является арендатором земельных участков ЖК «Литвиново-Сити». В настоящее время на Объекте установлены два пункта охраны, осуществлено ограждение строительной площадки по периметру.

Объект исключен из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО).

26.10.2022 Министерством жилищной политики Московской области внесены изменения в разрешения на строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, расположенными по адресу: Московская область, Щёлковский район, пос. Литвиново, в части наименования замены застройщика ООО ГТ-ТЭС «Трубино» на публично-правовую компанию «Фонд развития территорий».

 

В Подмосковье сохраняется тенденция на реализацию инвестиционных проектов — за пять месяцев выдано 5 тысяч ГПЗУ под нежилые объекты

«За пять месяцев текущего года Мособлархитектурой выдано около 14 тысяч градостроительных планов земельных участков, порядка 5 тысяч (35 %) из которых приходится под объекты нежилого назначения, в перспективе на зарезервированных территориях будут созданы новые рабочие места. Подобная аналитика показывает, что в регионе сохраняется тенденция на реализацию инвестиционных проектов, показатель 2021 года за тот же период был аналогичным, темпы не снижаются. Топ-3 направления – это производственные объекты, склады и торговля», – рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Стоит отметить, что в соответствии с законодательством для реализации нежилых объектов капитального строительства и МКД градостроительный план земельного участка является основным документом, необходимым для освоения территории, без которого невозможно разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, ввести построенный объект в эксплуатацию.

Согласно статистике, сохраняется высокий запрос на получение документа и среди жителей региона, планирующих строительство индивидуальных жилых домов. Несмотря на то, что ГПЗУ не является обязательным документом для строительства ИЖС, с начала 2022 года по конец мая под эти цели выдано почти 9 тысяч градпланов. В том числе это продиктовано тем, что часто градплан используют в качестве дополнительного документа-гаранта при оформлении сделок купли-продажи загородной недвижимости.

Именно из ГПЗУ покупатель может получить представление о том, что можно строить на земельном участке и в каких параметрах, а также об отсутствии или наличии градостроительных ограничений. Тем самым, граждане могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного актива.

«За пять месяцев текущего года в числе лидеров среди городских округов по количеству выданных ГПЗУ: Одинцовский - 1100, Раменский - 1000, Домодедово - 800, Дмитровский – 740, Солнечногорск – 700. Подобная статистика говорит о высокой градостроительной активности в указанных муниципалитетах», - добавил Владислав Гордиенко.

Напомним, что согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 года, которое было подготовлено в рамках федеральных антикризисных мер по поддержке строительной отрасли, на один год продлеваются все градостроительные планы земельных участков, срок действия которых заканчивается в период с 13 апреля 2022 года до 1 января 2023 года.

Услуга по подготовке и регистрации градостроительных планов земельных участков доступна в электронном виде на региональном портале госуслуг https://uslugi.mosreg.ru/services/6909, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.

Пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области

+7 498 602-84-70, доб. 55063, 55110, http://mosoblarh.mosreg.ru

 

Информация для дольщиков ЖК «Литвиново-Сити»

15 июля 2021 года наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (Фонд.РФ) принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве или долевом строительстве с застройщиком ООО «ГТ-ТЭС Трубино» в отношении жилых домов ЖК «Литвиново-Сити».

Выплаты осуществляются со 2 августа 2021 года. Основанием для выплаты является заявление.

Гражданам, до настоящего времени не обратившимся за получением компенсации, необходимо в срочном порядке направить заявление на выплату в Фонд.РФ.

Подробную информацию о подаче заявления на получение выплаты возмещения и необходимых документов можно получить на официальном сайте Фонда РФ или по телефону горячей линии 8-800-700-72-14.

 
Новые стандарты. Застройщики должны соблюдать ряд требований
 
Индивидуальное жилищное строительство. Рекомендации общественной палаты РФ