Администрация
городского округа Щёлково
Московской области

Росреестр сообщает

Подмосковный Росреестр продолжает практику адресного консультирования.

Управление Росреестра по Московской области (Управление) в целях реализации адресных мероприятий по повышению доступности государственных услуг Росреестра продолжает практику выездного адресного консультирования.

25.10.2017 представители Управления посетили Федеральное государственное унитарное предприятие «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е. Жуковского» (ФГУП «ЦАГИ») в г. Жуковский.

В выездном мероприятии приняли участие начальник отдела предоставления государственных услуг в электронном виде Управления О.Н. Скрябина, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления И.Р. Мжачих, руководство межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Р.А. Ровенчин и М.В. Рязанкин, заместитель начальника Методического Управления Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ») Т.В. Арсеньева, директор Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» Д.Н. Батурин, а также представители Министерства имущественных отношений Московской области и многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг г. Жуковский.

От руководящего состава ФГУП «ЦАГИ» в данном мероприятии приняли участие начальник отдела по комплексному и капитальному строительству и имущественным отношениям В.К. Фролов, начальник имущественного отдела Л.П. Лущин и заместитель того же отдела Л.Н. Игнатова.

В процессе «живого общения» работники ФГУП «ЦАГИ» «из первых уст» получили информацию о государственных услугах Росреестра, о формах и способах их получения, о возможности обезопасить свое имущество от посягательства третьих лиц, об алгоритме действий при получении решения о приостановлении или отказе учетно-регистрационных действий, о влиянии размера кадастровой стоимости имущества на налоговые платежи и возможности снизить ее обратившись в соответствующую комиссию при Управлении.

В ходе состоявшегося диалога работникам ФГУП «ЦАГИ» даны разъяснения и исчерпывающие ответы на все заданные вопросы.

В ближайшее время Управлением планируется осуществить выезд на предприятия Ногинского района.

Напоминаем, что Управление готово рассмотреть инициативы предприятий Подмосковья по проведению адресных консультаций с сотрудниками по вопросам получения государственных услуг Росреестра, в том числе предоставляемых в электронном виде.

Получить подробную информацию можно по телефону: +7 (499) 148-86-65.

* * *

Управление Росреестра по Московской области провело очередной «Методический день».

26 октября в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) состоялся очередной «Методический день» для предпринимателей, осуществляющих деятельность на территории Московской области. За консультациями по вопросам государственной регистрации недвижимости обратились представители компаний, работающих на территории региона. Всем обратившимся были даны разъяснения.

Консультации проводила начальник отдела государственной регистрации недвижимости крупных правообладателей Управления Людмила Васильева.

Консультации предпринимателей проводятся в Управлении без предварительной записи и на постоянной основе. Каждый последний рабочий четверг месяца c 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 работники профильного отдела Управления оказывают всем обратившимся профессиональные консультации.

«Методические дни» реализуются Управлением в целях оказания содействия предпринимательскому сообществу и созданию благоприятных условий для бизнеса в Московской области. Качество и доступность получения госуслуг Росреестра в регионе напрямую влияет на позицию Московской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата, который разработан Агентством стратегических инициатив совместно с ведущими деловыми объединениями страны.

* * *

Кадровые перемены в жизни подмосковного Росреестра.

В Управлении Росреестра по Московской области (Управление) назначен новый и.о. руководителя. Им стал Абрамов Алексей Валерьевич.

Алексей Валерьевич родился в 1974 году в Волгограде. В 1998 году окончил Волгоградский государственный университет по специальности «юриспруденция».

В органах государственной регистрации с 1999 года. До назначения в Московскую область возглавлял Управление Росреестра по Волгоградской области.

* * *

Количество запросов о правах на недвижимость Подмосковья продолжает расти.

1 993 559 запросов о предоставлении сведений из Единого государственногореестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости на территории Московской области поступило за 9 месяцев 2017 года.

Общее количество выданных сведений из ЕГРН (выписки, справки из ЕГРН, копии документов, аналитическая информация, уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН, решения об отказе в предоставлении сведений) составило 2 037 016. Это на 28 % выше, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года – 1 596 899.

Напоминаем, что в соответствии с действующим законодательством за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размер платы за получение сведений из ЕГРН зависит от вида запрашиваемого документа (в бумажном или электронном виде) и категории заявителя (физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган власти).

Подробно ознакомиться с размерами платы за предоставление сведений из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).

* * *

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах.

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем Управление Росреестра по Московской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.