Администрация
городского округа Щёлково
Московской области

Написать письмо главе городского округа Щёлково:gorelovsv@mosreg.ru

Вопрос — ответ: Жилищные вопросы

Выдача справок и выписок из домовых и похозяйственных книг

График приёма по вопросам выдачи справок и выписок из домовых книг и похозяйственных книг гражданам, проживающим в частном секторе на территории городского поселения Щёлково (г. Щёлково; посёлки: Краснознаменский и Образцово; деревни: Байбаки, Васильевское, Лёдово, Набережная, Серково), а также регистрации домовых книг:
— понедельник и среда — 9:30–13:00, 14:00–16:00;
— четверг — 14:00–17:30.

Администрация Щёлковского муниципального района, г. Щёлково, пл. Ленина, д. 2, каб. 107, телефон: 8 496 561-11-06.

Гражданам, проживающим на территории других населённых пунктов, по вопросам выдачи справок и выписок из домовых книг и похозяйственных книг необходимо обратиться в территориальные отделы и подразделения администрации Щёлковского муниципального района (городские и сельские поселения), по месту нахождения объекта.


Какие необходимы документы для заключения договора социального найма на жильё, находящееся в реестре муниципальной собственности?

Для заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся в реестре муниципальной собственности, вам необходимо представить в отдел жилищной политики управления имущественных отношений администрации Щёлковского муниципального района (г. Щёлково, ул. Комарова, д. 18/1, каб. № 1, приёмные дни вторник, четверг), телефон: 8 496 569-22-31, следующие документы:
1) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым нанимателем и членами его семьи (ордер на жилое помещение, решение о предоставлении жилого помещения);
2) если документа подтверждающего право пользования жилым помещением нет, необходимо представить справку об отсутствии ордера от управляющей организации и справку об отсутствии ордера из Щёлковского архива;
3) выписку финансового лицевого счёта;
4) выписку домовой книги;
5) копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и каждого из членов его семьи (паспорт) с подлинниками для сверки;
6) копии документов, подтверждающих родственные отношения нанимателя с членами его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и др.) с подлинниками для сверки.


Как осуществляется выселение нанимателей из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений?

По договорам социального найма производится по основаниям ст. 85 ЖК РФ в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

По основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, т. е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу: жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания, подлежит капитальному ремонту или реконструкции), предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире ( ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшение жилищных условий, а в связи с выселением из жилых помещений по основаниям ст. 85 ЖК РФ, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Предоставление гражданам нескольких жилых помещений по выселению из одного жилого помещения дома подлежащего сносу (путем расселения семей), действующим жилищным законодательством не предусмотрено.


Как осуществляется выселение собственников из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений?

Предоставление жилых помещений в связи с выселением собственников из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии со статьей 32 ЖК РФ.

При принятии решения органы местного самоуправления руководствуются действующим законодательством в рамках статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обеспечиваются жилищные права собственника жилого помещения при переселении из дома, подлежащего сносу либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом в выкупную цену (п. 8. ст. 32 ЖК РФ), при этом необходимо руководствоваться положениями законодательства о равнозначности по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.


Как встать на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма?

Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится в порядке, определённом Жилищным кодексом РФ, законом Московской области № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» и законом Московской области от 22.12.2017 № 231/2017-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».

Состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право категории граждан, указанные в статье 49 ЖК РФ, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, указанным в статье 51 ЖК РФ и обеспеченные общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи менее учётной нормы (ст. 50 ЖК РФ).

Основаниями принятия на учёт являются:
— проживание в Московской области не менее 5 лет;
— менее 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи;
— подтверждение малоимущности.

Для рассмотрения вопроса постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма необходимо обратиться в отдел жилищной политики Управления имущественных отношений Администрации Щёлковского муниципального района (г. Щёлково, ул. Комарова, д. 18 к. 1, каб. № 14, приёмный день вторник с 10:00 до 13:00 и 14:00 до 17:00).



Где можно получить информацию по участию в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей»?

Участником подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» может быть молодая семья, возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лет на день принятия государственным заказчиком решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году, имеющая место жительства в Московской области и нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а так же имеющая доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в порядке и по условиям, установленных государственным заказчиком.

Для целей подпрограммы под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по тем же основаниям, которые установлены статьёй 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Основанием принятия на учёт является:
— менее 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи по городскому поселению Щёлково;
— менее 9 кв. м общей площади на каждого члена семьи по сельским поселения Щёлковского муниципального района.

При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, и (или) жилых помещений, и (или) части жилого(ых) помещения(ий), принадлежащих на праве собственности членам молодой семьи, а так же родителям, если они зарегистрированы совместно с молодой семьёй.

Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Московской области. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчёте на каждого члена молодой семьи, учтённого при расчёте размера социальной выплаты, не может быть меньше учётной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

Для рассмотрения вопроса постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях для участия в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей», получения консультации, перечня документов вам необходимо обратиться в отдел жилищной политики управления имущественных отношений администрации Щёлковского муниципального района (г. Щёлково, ул. Комарова, д. 18 к.1, каб. № 13, приёмный день вторник с 10:00 до 13:00 и 14:00 до 17:00 часов).



Информационные ресурсы городского округа

Информационные ресурсы Московской области

Информационные ресурсы Российской Федерации

© Администрация городского округа Щёлково Московской области