Администрация
городского округа Щёлково
Московской области

Написать письмо главе городского округа Щёлково:

bulgakovaa@mosreg.ru

Вопрос — ответ: Архитектура и градостроительство

Какие сроки подачи замечаний и предложений по проекту генерального плана и проекту правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области?

Заинтересованными физическими и юридическими лицами письменные предложения и замечания в целях включения их в протокол публичных слушаний могут быть поданы в комиссию по адресу: Московская область, городской округ Щёлково, г. Щёлково, ул. Комарова, д. 18/1, кабинет № 12:
— по проведению публичных слушаний по проекту генерального плана городского округа Щёлково Московской области — до 12.12.2019, в рабочие дни с 9:00 до 18:00 часов;
— по проведению публичных слушаний проекту правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области — до 30.01.2019, в рабочие дни с 9:00 до 18:00 часов.


О необходимости вступления в реестр пострадавших дольщиков.

Приказ № 560/пр, определяющий критерии пострадавших дольщиков и ведение реестра пострадавших дольщиков утратил силу. Минюст зарегистрировал приказ Минстроя РФ от 22 августа 2019 года № 483/пр о признании утратившим силу приказа № 560/пр от 12.08.2016 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан». Ранее, согласно вышеуказанному приказу, устанавливались критерии, по которым дольщика признавали пострадавшим участником строительства, а также регламентировался порядок ведения реестра обманутых дольщиков.

Однако, в соответствии с поправками, принятыми 27 июня 2019 года законом № 151-ФЗ, в закон о долевом строительстве введена часть 1.1 статьи 23.1, которая предусматривает создание Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО).

Единый реестр проблемных объектов недвижимости – это систематизированный перечень сведений о проблемных объектах, который формируется на основании внесенных официальных сведений от застройщика и контролирующими органами регионов Российской Федерации, и размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Теперь строящийся объект получит статус «проблемного» автоматически, если застройщик:
1. нарушил сроки завершения строительства более чем на шесть месяцев,
2. задержал передачу объекта долевого строительства дольщику более чем на шесть месяцев,
3. признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации регламентируется постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319. Таким образом, необходимость вступления в реестр отсутствует. Все многоквартирные дома, по которым застройщиком нарушены права граждан – участников долевого строительства по передаче в срок жилого помещения, автоматически включаются в Единый реестр проблемных объектов с учётом сведений обо всех участниках долевого строительства. Список актуализируется ежедневно.

Сообщить о возникших проблемах при строительстве жилого дома, могут и сами дольщики. Для этого необходимо зайти на сайт наш.дом.рф и через форму обратной связи отправить соответствующую информацию на проверку.


Как согласовать переустройство и перепланировку жилого помещения?

Для получения государственной услуги «Согласование переустройства и перепланировки жилого помещения» необходимо подать заявление через единый портал предоставления государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru, портал предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области: uslugi.mosreg.ru или обратиться в МФЦ по адресу: Московская область, город Щёлково, улица Свирская, дом 2А. Также в МФЦ заявителю обеспечивается бесплатный доступ к РПГУ для обеспечения возможности подачи документов в электронном виде. Заявление вправе подать собственник жилого помещения либо доверенное лицо. Для указанной государственной услуги необходимы следующие документы:

  • заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и перепланировки жилого помещения», утверждён распоряжением главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 24.08.2017 № 31РВ-167.


Как получить градостроительный план земельного участка?

Для получения указанной государственной услуги необходимо оформить заявку на портале государственных и муниципальных услуг Московской области: uslugi.mosreg.ru в карточке государственной услуги.

Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства в Московской области», утверждённый распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 24.08.2017 № 31РВ-168, размещён на официальном сайте Главархитектуры Московской области.


Как присвоить дому адрес?

Для присвоения объектам адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса правообладателям объектов адресации необходимо подать заявление о присвоении адреса объекту адресации через единый портал предоставления государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru или единый портал предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области: uslugi.mosreg.ru.

Заявление о присвоении адреса объекту адресации вправе подать собственник объекта адресации либо лицо, обладающее одним из следующих вещных прав на объект адресации:
а) право хозяйственного ведения;
б) право оперативного управления;
в) право пожизненно наследуемого владения;
г) право постоянного (бессрочного) пользования.

Для присвоения объекту адресации необходимы следующие документы:
а) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации, выписка из ЕГРП;
в) кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учёт).

Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Присвоение объекту адресации адреса и аннулирование такого адреса», утверждённый распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 24.08.2017 № 31РВ-166, размещён на официальном сайте Главархитектуры Московской области.



Информационные ресурсы городского округа

Информационные ресурсы Московской области

Информационные ресурсы Российской Федерации

© Администрация городского округа Щёлково Московской области