logo-of-administration

Администрация
Щёлковского муниципального района
Московской области

Написать письмо Главе Щёлковского муниципального района:ValovAV@mosreg.ru

Жилищно-коммунальное хозяйство

Документ PDFРаспоряжение  министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 01.09.2016 № 156-РВ «Об утверждении схемы водоснабжения и водоотведения муниципального образования городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области до 2030 года».



Перечни капитально ремонтируемых многоквартирных домов Подмосковья. Данные перечни содержат многоквартирные дома, включённые в реестр 2015 года, со сроком завершения работ в 2016 году.

Документ ExcelАдресный перечень многоквартирных домов без лифтов

Документ ExcelАдресный перечень многоквартирных домов с лифтами



Документ PDFАдресный перечень дворовых территорий, подлежащих комплексному благоустройству в 2015 г.

Оценка развития за 2013 год

Основными задачами администрации Щёлковского района в коммунальном комплексе является опережающее развитие и модернизация объектов энергетической инфраструктуры, повышение качества и надёжности предоставляемых услуг.

В 2013 году активно велась работа по строительству новых источников теплоснабжения. Построены котельные в микрорайонах Аничково (Анискинское поселение), Лукино-Варино (Свердловское поселение), Потапово-3, Жегалово и Щёлково-7. Введены в эксплуатацию новые котельные в посёлке Биокомбината и деревне Райки, что позволило уйти от покупки тепла от сторонних организаций.

В рамках районной программы по энергосбережению и повышению энергетической эффективности муниципальные предприятия «Щёлковская Теплосеть», «Щёлковский Водоканал», «Щёлковские Электросети», а также ОАО «Теплосеть-Инвест» занимались модернизацией своих объектов.

Восемь и семь десятых километра старых теплотрасс заменены на стальные трубопроводы с современной теплоизоляцией, оснащенные системой оперативного дистанционного контроля мест повреждения.

«Щёлковская Теплосеть» провела реконструкцию тепловых сетей от котельной 18-го квартала г. Щёлкова, техническое перевооружение газового оборудования котельной в сельском поселении Медвежье-Озёрское.

«Щёлковский Водоканал» заменил семь с половиной километров ветхих водопроводных сетей в Щёлкове, Загорянском, Медвежьих Озёрах, Трубинском и Огудневском поселениях. Восстановлена разрушенная КНС «Турабьево». Реконструирована станция обезжелезивания ВЗУ № 3, что позволит улучшить качество питьевой воды на Дальнем Воронке и в центральной части города.

«Щёлковские Электросети» провели работы по реконструкции изношенных высоковольтных кабельных линий, замене оборудования и силовых трансформаторов на сумму более 100 млн рублей.

Выполнение программ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности позволило предприятиям коммунального комплекса района уменьшить потери в сетях, сократить нормы расхода топлива, обеспечить экономию тепловой энергии на 5,8 млн рублей, электроэнергии и газа на сумму 10,3 млн рублей.

Жилищно-коммунальное хозяйство в 2012 году

На 1 января 2013 года фактическая численность занятых на предприятиях коммунального хозяйства составила 1 860 человек, из них на муниципальных предприятиях трудятся 1 614 человек. В течение года все предприятия коммунального комплекса сработали надежно, без длительных перерывов в предоставлении населению тепла, воды и электроэнергии.

Продолжалась работа по развитию инженерной инфраструктуры, по модернизации объектов коммунальной теплоэнергетики и повышению надежности и качества предоставляемых услуг. Затраты коммунальных предприятий Щёлковского муниципального района на текущий и капитальный ремонт в 2012 году составили 163,3 млн рублей.

В рамках исполнения районной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Щёлковского муниципального района на 2011–2013 годы» на капитальный и текущий ремонт объектов теплоснабжения в 2012 году затрачено 67 млн рублей.

В целях улучшения качества предоставляемых услуг водоснабжения и водоотведения муниципальным предприятием «Щёлковский Водоканал» в 2012 году выполнено работ по капитальному и текущему ремонту, реконструкции на объектах водоснабжения и водоотведения на сумму 37,6 млн рублей.

Расходы муниципального предприятия «Щёлковские Электросети», связанные с передачей электроэнергии по сетям предприятия и выполнением электромонтажных работ, составили 443 млн рублей. На капитальный ремонт и реконструкцию объектов электросетевого хозяйства израсходовано почти 136 млн рублей. Кстати, благодаря надежной работе, в границах ответственности Щёлковских электросетей, в январе и декабре 2012 года не было ни одной аварии из-за так называемых ледяных дождей.

Жилищно-коммунальное хозяйство в 2011 году

Предприятиями коммунального комплекса в отчетном периоде реализовано услуг на сумму 3,48 млрд рублей.

Активно велась работа по строительству и модернизации источников теплоснабжения. Введена в эксплуатацию гидротепловая ТЭЦ в городе Щёлкове, выполнено проектирование новой котельной в поселке Биокомбината, начаты работы по разработке проектно-сметной документации реконструкции ЦТП-3 д. Райки. Продолжено проектирование второго этапа технического перевооружения котельной по ул. Сиреневой микрорайона «Заречный», произведена замена 6,5 км теплотрасс с применением стальных трубопроводов в ППУ изоляции, оснащенных системой оперативного дистанционного контроля мест повреждения.

МП ЩР «Щёлковская Теплосеть» на капитальный и текущий ремонт основных производственных фондов израсходовало 123 млн рублей, что на 16,2 % больше, чем в 2010 году. В ходе применения энергосберегающего оборудования и уменьшения потерь тепловой энергии в сетях, удельные нормы расхода топлива снизились на 0,45 % по сравнению с 2010 годом.

Предприятиями района, оказывающими услуги по водоснабжению, реализовано потребителям 18 млн кубометров воды, из них 85 % — услуги МП ЩР «Щёлковский Водоканал». Всего за отчетный период поднято со скважин и поставлено от ГУП МО «Восточная система водоснабжения» 23 726,4 тыс. кубометров воды, что позволило обеспечить питьевой водой всех потребителей Щёлковского муниципального района.

На капитальный и текущий ремонт, реконструкцию объектов водоснабжения и водоотведения израсходовано 7,5 млн рублей. Предприятием «Щёлковский Водоканал» реконструировано и заменено 6,6 км ветхих водопроводных сетей.

Повышение надежности энергоснабжения потребителей — основное направление концепции развития электроснабжения Щёлковского муниципального района. В 2011 году выполнено подключение объектов жилищного строительства общей мощностью 14,5 MBА, новых промышленных предприятий с суммарной подключенной мощностью 1,1 MBА, подключено 35 объектов малого бизнеса с установленной мощностью 858 кВт. За 2011 год отпуск электроэнергии в сети МП ЩР «Щёлковские Электросети» составил 530 700,5 тыс. киловатт·часов.

85,4 млн рублей было направлено муниципальным предприятием «Щёлковские Электросети» на мероприятия по повышению надежности, перекладку фидерных линий, реконструкцию оборудования электрических подстанций и замену счетчиков электроэнергии.

Законом Московской области от 13.07.2007 № 110/2007-03 Щёлковский муниципальный район наделен государственными полномочиями по организации предоставления гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Для удобства обращений граждан на территории городских поселений Монино и Фряново организована работа специалистов муниципального казенного учреждения «Жилкомсубсидии» по приему документов.

В 2011 году 7 672 гражданина обратились за назначением субсидии. Общий объем субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг составил 52,6 млн рублей. Субсидию получили 4 069 семей, или 5 771 человек. Основные получатели субсидии — пенсионеры — 3 993 гражданина. Средний размер субсидии в 2011 году на одну семью составил 1 254 рубля.

Жилищно-коммунальное хозяйство в 2010 году

В 2010 году была продолжена работа по развитию инженерной инфраструктуры Щёлковского муниципального района, модернизации объектов коммунального комплекса.

Коммунальными предприятиями реализовано услуг на сумму 3,18 млрд. рублей. 205,6 млн. рублей направлено на реконструкцию, текущий и капитальный ремонты. На 1 января 2011 года фактическая численность занятых на предприятиях коммунального комплекса составила 1 788 человек.


В отчетном году утверждена долгосрочная целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Щёлковского муниципального района на 2011–2013 годы». Планируемым результатом программы является ежегодное снижение энергоемкости потребляемых ресурсов на 3 % в год.

В рамках ее исполнения в 2010 году сдана в эксплуатацию гидротепловая ТЭЦ в городе Щёлково, выполнено проектирование котельной в поселке Биокомбината, начаты работы по разработке проектно-сметной документации реконструкции ЦТП-3 в деревне Райки, продолжено проектирование второго этапа технического перевооружения котельной на ул. Сиреневой в городе Щёлково, произведена замена 8,5 км теплотрасс, оснащенных системой оперативного дистанционного контроля мест повреждения.


1200×800 — 488k

1200×800 — 640k

В 2010 году всеми теплоснабжающими предприятиями коммунального комплекса отпущено потребителям района 901,4 тыс. Гкал тепловой энергии, из них 89,4 % приходится на долю МП ЩР «Щёлковская Теплосеть».

Предприятиями района, оказывающими услуги по водоснабжению, реализовано потребителям 17,9 млн. кубических метров воды на сумму 334,3 млн. рублей, из них 87 % реализовано МП ЩР «Щёлковский Водоканал». Объем услуг по транспортировке и очистке сточных вод составил 75,5 млн. кубических метров на сумму 152,2 млн. рублей.

В 2010 году на выполнение работ по капитальному и текущему ремонтам, реконструкции на объектах водоснабжения и водоотведения направлено 40,3 млн. рублей. За счет собственных средств МП ЩР «Щёлковский Водоканал» реконструировано и заменено 6,6 км ветхих водопроводных сетей. За счет привлечения инвестиционных средств застройщиков на данных объектах выполнено работ на 105,3 млн. рублей: завершена реконструкция водозаборного узла в поселке Свердловский, в Медвежьих Озёрах введена в эксплуатацию станция обезжелезивания.

В рамках реализации концепции развития электроснабжения Щёлковского муниципального района основная работа была направлена на повышение надежности энергоснабжения потребителей и решение вопросов по обеспечению передачи возрастающего объема электроэнергии. За год было выполнено подключение объектов жилищного строительства общей мощностью 11,5 МВА, новых промышленных предприятий с суммарной подключенной мощностью 1,1 МВА, подключено 22 объекта среднего бизнеса с установленной мощностью 634 кВт.

Отпуск электроэнергии в сети МП ЩР «Щёлковские Электросети» составил более 497 млрд. киловатт-часов. Для обеспечения надежности электроснабжения предприятием были выполнены работы на общую сумму 71 млн. рублей:

  • заменены 6 фидерных высоковольтных кабельных линий от двух питающих центров ОАО «МОЭСК» общей протяженностью 8,2 км;
  • проведены реконструкция и капитальный ремонт оборудования на шестнадцати трансформаторных подстанциях в городе Щёлково и поселке Фряново;
  • заменены 250 счетчиков электроэнергии.

Планомерная работа в этом направлении позволила обеспечить стабильное электроснабжение потребителей.

В целях реализации государственной политики по обеспечению сельского населения природным газом в сельском поселении Огудневское выполнены строительно-монтажные работы на сумму 1 млн. 770 тыс. рублей.

В рамках реализации концепции развития электроснабжения района основная работа была направлена на обеспечение электроэнергией новых промышленных и жилищно-бытовых потребителей. Было подключено 36 объектов малого бизнеса с установленной мощностью 494 кВт и объекты жилищного строительства общей мощностью 4 817 кВт.

Администрацией Щёлковского муниципального района в декабре 2010 года утверждена долгосрочная целевая программа «Газификация сельских населенных пунктов Щёлковского муниципального района Московской области на 2011–2014 годы».

На протяжении последних лет проводится активная работа по модернизации коммунального хозяйства. Однако коэффициент износа основных фондов существенно не снижается. Кредиторская задолженность предприятий остается значительной: 72 млн. рублей на 1 января 2011 года.

Жилищно-коммунальное хозяйство в 2009 году

В отчетном году организациями коммунального комплекса Щёлковского муниципального района была продолжена работа по снижению износа объектов инженерной инфраструктуры, модернизации, строительству и реконструкции коммунальных объектов с применением ресурсо- и энергосберегающих технологий.

За 2009 год объем коммунальных услуг, оказанных организациями коммунального комплекса, составил 2,9 млрд. рублей, из них: 85% приходится на долю муниципальных предприятий «Щёлковская Теплосеть», «Щёлковский Водоканал», «Щёлковские Электросети».


На 1 января 2010 г. на предприятиях коммунального комплекса трудится более 2 000 человек, из них на муниципальных коммунальных предприятиях — 1 600 человек. Среднемесячная заработная плата по сравнению с прошлым годом увеличилась на 18,3% и составила 21 125 рублей.



1024×768 — 786k



1024×768 — 624k



1024×768 — 568k


В рамках выполнения мероприятий программы комплексного социально-экономического развития района:

  • проведена реконструкция с установкой дополнительных котлов на котельной № 4 в Гостином переулке и котельной «Заречная» в г. Щёлково общей тепловой мощностью 25 МВт;
  • реконструировано 6,7 км тепловых сетей с заменой их на трубопроводы в пенополиуретановой изоляции;
  • разработана проектно-сметная документация по реконструкции тепловых сетей от котельной 18 квартала с переводом потребителей на закрытую схему теплоснабжения;
  • проложена новая теплотрасса от котельной ДОС Щёлково-3 до микрорайона «Радиоцентр-5», котельная Радиоцентра-5 переведена в режим ЦТП.

В текущем году реконструировано и капитально отремонтировано 5,2 км водопроводно-канализационных сетей в городских поселениях Щёлково, Загорянский; сельских поселениях Анискинское, Трубинское, Медвежье-Озёрское, Гребневское.

Особое внимание уделено качеству воды. Введены в эксплуатацию станция обезжелезования в пос. Медвежьи Озёра, новый водозаборный узел в пос. Свердловский. С целью повышения антитеррористической защищенности объектов водоснабжения на ключевых водозаборных узлах установлена система видеонаблюдения.

В рамках реализации концепции развития электроснабжения района основная работа была направлена на обеспечение электроэнергией новых промышленных и жилищно-бытовых потребителей. Было подключено 36 объектов малого бизнеса с установленной мощностью 494 кВт и объекты жилищного строительства общей мощностью 4 817 кВт.

Муниципальным предприятием «Щёлковские Электросети» было заменено восемь фидерных высоковольтных кабельных линий на новые электрические кабели большого сечения, построен новый распределительный пункт РП-18, позволяющий повысить надежность электроснабжения центральной части г. Щёлково, включен под нагрузку новый микрорайон в городском поселении Свердловский общей мощностью 3 260 кВт, проведена реконструкция схемы электроснабжения войсковых частей на территории городского поселения Загорянский.

Во всех поселениях Щёлковского муниципального района проводился капитальный ремонт оборудования подстанций, кабельных и воздушных ЛЭП, уличного освещения. Сумма финансовых средств, затраченных МП ЩР «Щёлковские Электросети» на эти цели, составила 45 млн. рублей. Реализация мероприятий позволила снизить потери в электрических сетях на 18,2% по сравнению с плановыми показателями.

В соответствии с постановлением Правительства Московской области «О мероприятиях по газификации сельских населенных пунктов в Московской области на 2007–2012 годы», в 2009 году завершены работы по газификации д. Каблуково сельского поселения Огудневское. Разработаны проекты газификации деревень Воря-Богородское и Вторая Алексеевка.

Жилищно-коммунальное хозяйство в 2008 году

В 2008 году жилищный фонд на территории района составлял 1 705 многоквартирных домов общей площадью 3 млн. 834 тыс. кв. метров (включая муниципальный, государственный и частный).

В рамках подготовки к отопительному периоду выполнен текущий и капитальный ремонт жилых домов на сумму 144 млн. рублей. Отремонтированы кровли на 198 домах; межпанельные швы на 98 домах; осуществлен ремонт фасадов, цоколей, отмосток на 109 домах; заменен 81 лифт. На 410 наиболее проблемных домах отремонтированы внутридомовые инженерные сети. В результате решены многие застарелые проблемы, в частности, домов по ул. Парковая, д. 4 и 9а; 1-й Советский переулок, д. 19; пл. Ленина, д. 1, 4, 6; Пролетарский проспект, д. 25; проспект 60 лет Октября, д. 2а, 2б. Снизилось количество жалоб населения на качество теплоснабжения.

Повысилась оперативность работы аварийно-диспетчерских служб — 98% заявок жителей исполнялось своевременно.

В соответствии с новым жилищным законодательством завершена работа по выбору способа управления многоквартирными домами. В каждом доме собственниками выбран способ управления. В районе работают 18 управляющих кампаний, создано 30 ТСЖ (товариществ собственников жилья).

Обеспеченность населения жильем


За 2008 год очередникам-бюджетникам предоставлено 3 396 м2 жилья в муниципальном жилищном фонде, в том числе 2 207 м2 в домах-новостройках. Улучшили жилищные условия 348 семей из числа районных очередников.



1024×768 — 443k



1024×768 — 563k



1024×768 — 343k


Реализация концепции модернизации коммунального комплекса и районных целевых программ позволили обеспечить энергоресурсами строительство новых объектов и повысить качество предоставляемых коммунальных услуг.

В 2008 году объем предоставленных коммунальных услуг составил 1,8 млрд. рублей, из них 85% приходится на долю муниципальных предприятий: «Щёлковская Теплосеть», «Щёлковский Водоканал», «Щёлковские Электросети», 15% — на долю коммунальных организаций других форм собственности.

В эксплуатации коммунальных предприятий находилось: 35 котельных, 30 центральных тепловых пунктов, 52 водозаборных узлов и водонапорных башен, 76 артезианских скважин, 43 резервуара чистой воды, 44 канализационные насосные станции, 7 фонтанов, 605 силовых трансформаторов, 398 трансформаторных подстанций, 14 питающих центров.

В 2008 году затраты коммунальных предприятий по текущему, капитальному ремонту и реконструкции составили более 200 млн. рублей, что на 13,6% больше уровня прошлого года. Реконструировано и капитально отремонтировано 19,6 км теплотрасс (ул. Центральная, Первомайская, Талсинская в г. Щёлково; д. Медвежьи Озёра). Переложено 4,5 км водопроводно-канализационных сетей (ул. Краснознаменская, мкр. Солнечный г. Щёлково; п. Биокомбинат; д. Райки; д. Старая Слобода), 23 км кабельных и воздушных линий электропередач.

Тепловырабатывающими организациями района реализовано потребителям 662,5 тыс. Гкал теплоэнергии, что на 10% больше прошлогоднего периода. Щёлковский Водоканал реализовал воды 16 100,4 тыс. куб. м, на 108,6% больше, чем в прошлом году. Щёлковские Электросети реализовали 406 360,6 тыс. кВт час электроэнергии, что на 12,4% больше по сравнению с 2007 годом.

В 2008 году введены в эксплуатацию 4 новых котельных: в микрорайонах Солнечный и Дальний Воронок г. Щёлково; в д. Медвежьи Озёра на ул. Юбилейная; п. Свердловский на ул. Народного Ополчения. В п. Гребнево жилые дома, ранее отапливаемые от угольной котельной, переведены на поквартирное газовое отопление.

Перспективное водоснабжение г. Щёлково и населенных пунктов вдоль Фряновского шоссе связано с развитием Каблуковской системы водоснабжения. В рамках этого проекта в 2008 году были продолжены работы по проектированию водовода от города Фрязино до Щёлкова.

Начата реконструкция канализационных насосных станций Краснознаменская и Турабьево в г. Щёлково.

В электроэнергетике большое внимание уделялось развитию питающих центров ОАО «Московская объединенная электросетевая компания», обеспечивающих электроснабжение потребителей Щёлковского района. В 2008 году завершена реконструкция ПС 705 «Жегалово» с установкой дополнительно двух трансформаторов по 40 МВт.

Жилищно-коммунальное хозяйство в 2007 году

Жилищное хозяйство

Жилищное хозяйство — это одна из важнейших отраслей народного хозяйства Щёлковского муниципального района, затрагивающая интересы различных сфер жизнедеятельности и, прежде всего, каждого жителя района.

В эксплуатации жилищных предприятий находится свыше 1 600 многоквартирных домов общей площадью 3 551 тыс. кв. метров.

В рамках жилищного законодательства, в 2007 году, в целях обеспечения конкуренции и улучшения качества содержания жилищного фонда, продолжена практика привлечения управляющих и эксплуатационных жилищных организаций не муниципальной формы собственности.

Обслуживание и содержание объектов жилищного фонда осуществляют 19 управляющих жилищных организаций (из них 4 муниципальных) различных форм собственности. В данной сфере занято более 1 200 человек.

В жилищном бизнесе успешно работают ООО «Жилкомсервис-Управление», ООО «Соколовское», ООО «Уют», ООО «ЕДС-Щёлково», ЗАО «Новые Технологии», ООО «СУ МАФ ДЭФО», ООО «УКСаудит».

В соответствии с Жилищным кодексом собственники жилья обязаны избрать способ управления многоквартирным домом, от которого в последующем будет зависеть состояние жилищного фонда и благополучие всех проживающих.

В настоящее время собственниками помещений более чем в 240 многоквартирных домах проведены общие собрания и выбран способ управления своим домом (в том числе 3 ТСЖ и 2 ЖСК), заключены соответствующие договора на управление общим имуществом многоквартирного дома, а также на предоставление коммунальных услуг. Процесс по выбору способа управления многоквартирными домами в Щёлковском районе активно продолжается.

По жилым домам, где жители по тем или иным причинам не определились со способом управления, Администрация Щёлковского муниципального района, начиная с марта 2008 года, будет проводить открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления каждым оставшимся без управления многоквартирным домом.

Ремонт жилищного фонда

В 2007 году на жилищном фонде Щёлковского муниципального района капитально отремонтированы:

  • кровли на 20 домах на сумму 15 239,1 тыс. рублей;
  • межпанельные швы на 6 домах на сумму 841,4 тыс. рублей;
  • заменено инженерное оборудование на 33 домах на сумму 5 258,9 тыс. рублей;
  • выполнено асфальтовое покрытие придомовых территорий на сумму 4 919,7 тыс. рублей;
  • заменено газовое оборудование на сумму 198 тыс. рублей;
  • выполнен ремонт балконов и фасадов на сумму 179,2 тыс. рублей.

Ведутся работы по замене лифтов. По состоянию на конец декабря 2007 г. заменено 50 лифтов из 150 запланированных к смене.

Всего в 2007 году выполнено работ капитального характера на общую сумму около 133 млн. рублей.

В 2007 году текущий ремонт жилищного фонда выполнен на сумму свыше 49 млн. рублей, в том числе:

  • кровель на 221 домах площадью 13,4 тыс. кв. метров на сумму 14 108,8 тыс. рублей;
  • межпанельных швов на 59 домах на сумму 2 752,5 тыс. рублей;
  • лестничных клеток в 187 подъездах на сумму 1 991,52 тыс. рублей;
  • дверных и оконных заполнений на сумму 941,6 тыс. рублей;
  • систем инженерного оборудования, подготовке его к эксплуатации в осенне-зимний период на сумму 12 706,6 тыс. рублей;
  • фасадов, козырьков над входами в подъезды, отмосток, восстановлению остекления и т.д. на сумму 3 100 тыс. рублей.

Доходы жилищных организаций — это, прежде всего, платежи населения за жилищные услуги и компенсация органов социальной защиты выпадающих доходов, связанных с предоставлением льгот в соответствии с законодательством.

Сбор платежей с населения в среднем составил 95,2%. В связи с неплатежами долги населения растут и задолженность составляет уже более 175 млн. рублей.

Долги пагубно влияют на финансовое состояние предприятий, приводят к росту кредиторской задолженности, ставят под угрозу своевременность выплаты заработной платы. Необходимо в будущем усилить работу по неукоснительному исполнению гражданами обязательств по оплате услуг.

Жилищная отрасль — это рентабельная отрасль. Так, прибыль жилищных предприятий за 9 месяцев 2007 г. составила 5 746 тыс. рублей, что выше прошлого года в 2 раза.

Учет и распределение жилых помещений

Администрация Щёлковского муниципального района в пределах своей компетенции обеспечивает условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

  • Содействует развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище:
    • в районе функционирует сеть банковских учреждений, в которой созданы необходимые условия для долгосрочных жилищных накоплений граждан;
    • создан Щёлковский фонд ипотечного жилищного кредитования, который предназначен для улучшения жилищных условий населения Щёлковского района с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования. Кроме того, имеются строительные организации, строящие жилые дома в Щёлковском районе с использованием социальной поддержи населения (рассрочка, ипотека, кредит);
    • с целью оказания содействия в приобретении гражданами жилья на вторичном рынке осуществляет работу Муниципальное предприятие Щёлковского района «Жилсервис».
  • Использует бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений:
    • 5 семей (15 человек) улучшили жилищные условия путем приобретения жилых помещений по Федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты» на сумму 5 537 400 рублей. Кроме того, в 2007 году 15 семьям (52 человека) выданы Государственные жилищные сертификаты на сумму 26 651 466 рублей, которые должны быть реализованы в 2008 году;
    • приобретено 4 квартиры для детей-сирот на сумму 8 850 тыс. рублей за счет областного бюджета.
  • В установленном порядке предоставляет гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам найма (социального, краткосрочного, специализированного жилищного фонда), аренды, купли продажи, мены:
    • в 2007 году распределено 20 581 кв.м общей площади жилья (12 379 кв.м жилой площади), в том числе:
      • в новостройке — 13 099 кв.м общей площади (6 680 кв.м жилой площади);
      • за выездом — 7 482 кв.м общей площади (5 700 кв.м жилой площади), в том числе:
        • в общежитии — 1 620 кв.м общей (жилой) площади;
        • в переселенческом фонде — 521 кв.м общей площади (414 кв.м жилой площади);
    • улучшили жилищные условия 303 семьи (742 человека), в том числе:
      • в новостройке — 226 семей (551 человек);
      • за выездом — 77 семей (191 человек);
    • в общежитии предоставлено жилых помещений — 93 семьям (166 человек), из них 24 семьи (43 человека) получили жилье первоначально;
    • предоставлено 5 995,1 кв.м общей площади жилья по выселению из ветхого жилищного фонда 118 семьям (261 человек).

По результату реализации подпрограммы «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Щёлковском районе на 2002—2010 годы» снесено 8 домов общей площадью 3 210,8 кв. метров. Ведется переселение еще из 15 домов.

Улучшение жилищных условий

Показатели2007 год2006 год
Число семей, состоящих на учете на начало года, из них:2 2632 385
на приобретение жилья в личную собственность104105
граждан на ЖСК393393
на бесплатное муниципальное жилье, в том числе:1 7661 887
— внеочередное предоставление жилой площади4554
— первоочередное предоставление жилой площади724799
В течение года принято на учет семей, из них:15325
на приобретение жилья в личную собственность00
граждан на ЖСК00
на бесплатное муниципальное жилье, в том числе:15325
— внеочередное предоставление жилой площади213
— первоочередное предоставление жилой площади00
За текущий год улучшили и сняты с учета на лучшение жилищных условий по другим причинам, из них:102147
на приобретение жилья в личную собственность01
граждан на ЖСК00
на бесплатное муниципальное жилье, в том числе:102146
— внеочередное предоставление жилой площади1512
— первоочередное предоставление жилой площади3340
Число семей, состоящих на учете на конец года, из них:2 3142 263
на приобретение жилья в личную собственность104104
граждан на ЖСК393393
на бесплатное муниципальное жилье, в том числе:1 8171 766
— внеочередное предоставление жилой площади5145
— первоочередное предоставление жилой площади691724
Улучшили жилищные условия по району семей, из них:303321
приобрели жилье по государственным жилищным сертификатам69
Распределение жилой/общей площади [кв.м], из них:12 379 / 20 5818 709 / 13 712
в новостройке6 680 / 13 0994 159 / 7 869
за выездом, в том числе:5 700 / 7 4824 550 / 5 842
— в общежитиях1 619,71 086 / 1 086
— в переселенческом фонде520,69580 / 693
— продано1952 / 78
Принято в эксплуатацию домов-новостроек
количество домов/квартир7 / 1 10713 / 1 644
количество общей площади [кв.м]66 846111 515
Выполнение подпрограммы «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Щёлковском районе на 2002—2010 годы»
Выделено общей площади [кв.м], в том числе:5 995,14 650,33
— из муниципального жилищного фонда, из них:5 995,14 650,33
— за счет федерального бюджета504,11 280,3
— за счет местного бюджета и средств инвесторов5 4913 370,03
Переселено семей/человек, в том числе:118 / 26196 / 204
— из муниципального жилищного фонда, из них:118 / 26196 / 204
— за счет федерального бюджета10 / 2523 / 62
— за счет местного бюджета и средств инвесторов108 / 23673 / 142
Снесено ветхих домов из муниципального жилищного фонда [домов/кв.м общей пл.]8 / 3 210,83 / 650
Ведется переселение из домов муниципального жилищного фонда [домов]1513


Коммунальный комплекс

В отчетном периоде работа в сфере коммунального хозяйства была направлена на решение проблем дефицита энергоресурсов, снижения сверхнормативного износа объектов коммунальной инфраструктуры, модернизацию коммунальных объектов путем строительства, реконструкции и применения ресурсо-, энергосберегающих технологий.

Выполнение районных программ энергосбережения (2001—2005 гг.), развития электроснабжения (2001—2005 гг.), водоснабжения и водоотведения (2001—2010 гг.), принятие в 2005—2006 годах концепций теплоснабжения и перспективного развития электроснабжения, грамотная инвестиционная политика позволили к 2007 году обеспечить энергоресурсами развивающееся высокими темпами жилищное строительство и промышленное производство, и заложить основу надежного и качественного предоставления коммунальных услуг потребителям Щёлковского района и, прежде всего, жителям.

В 2007 году затраты коммунальных предприятий по текущему, капитальному ремонту и реконструкции составили 176 млн. рублей.

В настоящее время коммунальными предприятиями освоены современные технологии по применению труб в пенополиуретановой изоляции и труб типа «изопрофлекс» в теплоснабжении, полиэтиленовых труб в водоснабжении и водоотведении, самонесущих изолированных проводов и кабелей из сшитого полиэтилена в электроснабжении. В 2007 году реконструировано 14 км теплотрасс (ул. Центральная, Первомайская, Талсинская и др.), 12 км водопроводно-канализационных сетей (ул. Краснознаменская, мкр. Солнечный, п. Биокомбинат, д. Райки, д. Старая Слобода и др.), 11 км кабельных линий и 5 км питающих фидеров.

Реконструкция теплотрасс [погонные метры]



Неснижающимися темпами ведется строительство и модернизация котельных. Привлечение инвестиционных средств позволило в 2007 году ввести в эксплуатацию 6 новых котельных общей мощностью 43,6 МВт (в г. Щёлково котельная № 2 по ул. Строителей, к школе № 1, мкр. Гагаринский, ОАО «МСК Профиль Москва»(две котельных), д. Медвежьи Озера на ул. Юбилейная).

Перспективное водоснабжение г. Щёлково и населенных пунктов вдоль Франовского шоссе связано с развитием Каблуковской системы водоснабжения. В рамках этого проекта в 2007 году начаты работы по проектированию водовода протяженностью 3 км Д-500 от ВНС г. Фрязино до насосной станции ВНС № 6 г. Щёлково.

В целях решения вопросов водоотведения разработаны проекты реконструкции канализационных насосных станций (КНС) Краснознаменская и Турабъево в г. Щёлково. В 2008—2009 годах работы по их реконструкции планируется полностью завершить.

Применение преобразователя частоты и современных насосных агрегатов на насосных станциях позволили в 2007 году получить экономию финансовых средств по оплате за электроэнергию в объеме 3,5 млн. рублей.

Большое внимание в электроэнергетике уделено развитию питающих центров ОАО «Московская объединенная электросетевая компания», обеспечивающих электроснабжение потребителей Щёлковского района. В 2007 году завершена реконструкция ПС 705 «Жегалово» с установкой дополнительно двух трансформаторов по 40 МВт. Развитие питающих центров ПС 730, 47, 261, 83 и строительство нового питающего центра «Ново-Фрязино» включено в Программу развития электроснабжения Московской области до 2020 года.

Выполнение мероприятий по реконструкции и строительству объектов коммунального хозяйства позволило снизить процент износа основных средств коммунальных предприятий по сравнению с 2006 годом на 5%.

Процент износа основных средств коммунальных предприятий



В 2007 году разработана районная программа «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры Щёлковского муниципального района на период 2008—2011 годы», которая даст возможность на основе производственных и инвестиционных программ предприятий коммунальной инфраструктуры получить дополнительные средства на модернизацию объектов коммунального хозяйства.

По состоянию на 01.01.2008 года общий объем предоставляемых коммунальных услуг составил 1,7 млрд. рублей. 90% от общего объема услуг приходится на долю муниципальных предприятий:

  • МП ЩР «Щёлковская Теплосеть»;
  • МП ЩР «Щёлковский Водоканал»;
  • МП ЩР «Щёлковские Электросети».

Основная деятельность предприятий направлена на развитие систем тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения с целью бесперебойного и качественного предоставления услуг жилищному фонду, объектам социальной сферы и коммунального хозяйства.

По состоянию на 01.01.2008 года в хозяйственном ведении муниципальных предприятий находятся: 39 котельных, 30 центральных тепловых пунктов; 38 водозаборных узлов, 76 артезианских скважин, 43 резервуара чистой воды, 13 водонапорных башен, 4 станции обезжелезивания, 41 канализационная насосная станция, 5 фонтанов, 599 силовых трансформаторов и 393 трансформаторные подстанции.

За отчетный период МП ЩР «Щёлковская Теплосеть» выработано собственной теплоэнергии 624 тыс. Гкал, куплено от ведомственных предприятий — 162,2 тыс. Гкал. Реализовано потребителям — 603,5 тыс. Гкал, что на 3% больше, чем в 2006 году (см. таблицу № 1).

Таблица № 1

Наименование показателейЕд. измер.2007 год2006 годТемп, в %
Выработка собственной теплоэнергииГкал623 862,2608 400,4102,5
Покупка теплоэнергии со стороныГкал162 218,8141 498,9114,6
ТранспортировкаГкал280,2
Реализовано теплоэнергииГкал603 524,2585 968103


В общем объеме реализованной продукции удельный вес потребления теплоэнергии, приходящейся на долю населения, составляет 79,3% (см. таблицу).

Основные потребители тепловой энергии

Группы потребителейЕд. измерений2007 год2006 годТемп, в %
Населениетыс. Гкал478 556,3460 118,5104
Бюджетные организациитыс. Гкал83 702,283 108,1100,7
Прочие организациитыс. Гкал41 265,742 741,496,5
Итого:тыс. Гкал603 524,2585 968103


За 2007 год собственными скважинами МП ЩР «Щёлковский Водоканал» поднято более 13 000 тыс. куб. метров воды, куплено со стороны — 4 200 тыс. куб. метров. С учетом расходов на собственные нужды, потерь и покупки реализация воды составила 14 828 тыс. куб. метров, что на 106,6% больше, чем в прошлом году. Объем услуг по транспортировке сточных вод увеличился по сравнению с 2006 годом на 3%, а по очистке стоков, наоборот, уменьшился на 2,3% (см. таблицу № 3).

Таблица № 3

Наименование показателей2007 год2006 годТемп, в %
Объем услуг, тыс. куб.мУд. вес в объеме, в %Объем услуг, тыс. куб.мУд. вес в объеме, в %
Водоснабжение14 82839,513 90438,7106,6
Транспортировка сточных вод21 81158,121 13858,8103,2
Очистка стоков8822,49032,597,7
Жидкие бытовые отходы2,82,4116,7
Итого:37 523,810035 947,4100104,4


Наибольшую долю потребления воды занимает население — 66,9%, которому отпущено питьевой воде по сравнению с прошлым годом на 10% больше (см. таблицу).

Основные потребители воды

Группы потребителейЕд. измерений2007 год2006 годТемп, в %
Населениетыс. куб.м9 9199 024110
Предприятия и организации коммунального назначениятыс. куб.м3 3843 364100,6
Прочие организациитыс. куб.м1 5251 516100,6
Итого:тыс. куб.м14 82813 904106,6


В течение 2007 года реализация электроэнергии МП ЩР «Щёлковские Электросети» увеличилась по сравнению с 2006 годом на 9,5% и составила 361 650 тыс. кВт.час.

Основные потребители электроэнергии

Группы потребителейЕд. измерений2007 год2006 годТемп, в %
Населениетыс. кВт.час112 048102 927108,9
Бюджетные организациитыс. кВт.час103 85795 503108,7
Прочие организациитыс. кВт.час145 745131 741110,6
Итого:тыс. кВт.час361 650330 171109,5


В 2007 году удельный вес потребления электроэнергии организациями различных форм собственности составляет 40,3% от общего объема. Доля потребления электроэнергии организациями бюджетной сферы и населением 28,7% и 31% соответственно.

Жилищно-коммунальное хозяйство в 2006 году

Жилищное хозяйство

Жилищно-коммунальное хозяйство — это одна из наиболее значимых и перспективно развивающихся отраслей Щёлковского района, от качества работы которого зависит настроение и здоровье более 188 тыс. человек.

Стабильность функционирования данного комплекса в значительной мере определяет деятельность практически всех отраслей производственной и социальной сферы района, формирует жизненную среду.

В последние годы политика в области жилищного хозяйства строилась, исходя из решения основной задачи — обеспечение устойчивого и гарантированного качества жилищных услуг.

Жилой фонд района характеризуется высокой степенью износа, большим количеством ветхих домов, а также домов, требующих комплексного капитального ремонта.

Ситуация с состоянием жилищного фонда в районе требует конкретных, реальных шагов по решению жилищных проблем населения. Сегодня в районе выстроена система управления жилищным хозяйством, позволяющая эффективно реализовать задачи, поставленные в области реформирования ЖКХ.

Новый жилищный кодекс, являющийся основополагающим документом о жилье, в корне поменял понятия об отношении к месту своего проживания, заложил основы прав и ответственности собственников по отношению к своему жилью. И в этом смысле муниципалитет выступает равным партнером с остальными собственниками жилья по отношению к своему многоквартирному дому.

Но пока рано говорить о достигнутом понимании собственников квартир своей роли по отношению к дому, в котором они живут. В районе создан конкурентный интерес среди подрядных организаций и управляющих компаний по эксплуатации жилого фонда. Ни один конкурс не проходит без участия нескольких организаций, причем, даже на обслуживание фонда, требующего больших финансовых и трудовых затрат по его обслуживанию. В районе работает 4 муниципальных управляющих компании, более десятка управляющих компаний иной формы собственности, создано 4 товарищества собственников жилья. Процесс выбора управляющих компаний особенно активно идет в сельских поселениях.

Но широкой массовости этот процесс пока не получил. Срок открытых конкурсов по выбору управляющих компаний в очередной раз Правительством РФ продлен до 1 мая 2008 года.


800x600 — 190k



800x600 — 188k


Новая система управления жилыми домами наиболее активно проводится домами-новостройками, которых в районе становится все больше, и это результат выполнения программы по сносу ветхого жилья, являющейся частью программы "Жилище 2002-2010 гг.".

В 2006 году улучшили жилищные условия в районе 314 семей. Из ветхого фонда выселено 204 человек. Принято в эксплуатацию 111515 кв. м жилья, 1644 квартиры. Особое внимание уделяется социально незащищенным слоям населения, работникам бюджетной сферы (врачам, учителям, работникам милиции, правоохранительных органов). В 2006 году этой категории граждан района предоставлена 51 квартира. Практически полностью решается проблема погорельцев, стоявших на очереди до 2005 года.

Активно застраиваются целые микрорайоны: на Дальнем Воронке, по ул. Центральной, Сиреневой, Шмидта, на Пролетарском проспекте, Гагаринский поселок.

Сдаются первые дома-новостройки в сельских поселениях Медвежье-Озерское и Анискинское, городском поселении Свердловский, поселке КЗФ.

Социальное состояние района характеризует и строительство частного индивидуального жилья. Появились новые коттеджные поселки. Необходимо, чтобы их развитие шло с одновременным благоустройством прилегающих территорий, что значительно украсит район.

К сожалению, благоустройство именно придомовых территорий является пока в районе слабым местом, особенно в части старой малоэтажной застройки.

Жилищными организациями за летний период установлено во дворах 135 новых малых архитектурных форм, отремонтировано 83 фасада домов, капитально отремонтированы внутридомовые территории в г. Щёлково по улице Полевая, д. 11-а, ул. Заречная, д. 5, ул. Пустовская, д. 16, 18.

Финансирование мероприятий по капитальному и текущему ремонту (млн. руб.)

В 2006 году была проведена большая работа по капитальному ремонту жилого фонда. На эти цели было направлено 69 миллионов рублей, капитально отремонтировано 68 кровель, в 21 доме выполнены работы по ремонту внутренних инженерных систем.

Строительство новых инженерных объектов, которое очень активно ведется в районе, налагает большую ответственность и на жилищные организации, требует от них новых современных подходов к обслуживанию инженерных систем, внедрению прогрессивных материалов, технологий, установке приборов учета. В 2006 году установлено 244 приборов учета. Новый правительственный документ о предоставлении и учете коммунальных услуг побуждает Управляющие компании более грамотно и четко следить за количеством и качеством коммунальных услуг и своевременно делать перерасчет населению за неоказанные услуги. Так, в 2006 году по этой причине населению возвращено 4,5 млн. рублей.

Финансово-экономические показатели


п/п
Показатели2006 г.2005 г.Темп роста, %
1Фактические платежи за жилищно-коммунальные услуги и энергообеспечение, тыс. руб.965695814955118,5
2Стандарт жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади в месяц, руб.58,0748,15120,6
3Начислены льготы по Законам, тыс. руб.144493100631,1143,6
4Субсидии малоимущим, тыс. руб.44308,335143,1126,1
5Среднесписочная численность работающих:
5.1в жилищной сфере1261128598,1
5.2по сбору и вывозу мусора13115982,4


Улучшение жилищных условий

Показатели2006 г.2005 г.Темп роста, %
1. Число семей, состоящих на учете на начало года, всего2385242698,3
из них:
• на приобретение жилья в личную собственность105104101
• граждан на ЖСК393393100
• на получение бесплатного муниципального жилья1887192997,8
в том числе:
· внеочередного предоставления жилой площади545794,7
· первоочередного предоставления жилой площади79982197,3
2. В течение года принято на учет семей, всего255446,3
из них:
• на приобретение жилья в личную собственность02
• граждан на ЖСК00
• на получение бесплатного муниципального жилья255248,1
в том числе:
· внеочередного предоставления жилой площади3837,5
· первоочередного предоставления жилой площади031
3. За текущий год улучшили и сняты с учета на улучшение жилищных условий по другим причинам, всего14795154,7
из них:
• на приобретение жилья в личную собственность11100
• граждан на ЖСК00
• на получение бесплатного муниципального жилья14694155,3
в том числе:
· внеочередного предоставления жилой площади1211109,1
· первоочередного предоставления жилой площади405375,5
4. Число семей, состоящих на учете на конец года, всего2263238594,9
из них:
• на приобретение жилья в личную собственность10410599
• граждан на ЖСК393393100
• на получение бесплатного муниципального жилья1766188793,6
в том числе:
· внеочередного предоставления жилой площади455483,3
· первоочередного предоставления жилой площади72479990,6
5. Улучшили жилищные условия по району семей32143573,8
в том числе:
• приобрели жилье по государственным жилищным сертификатам93300
6. Распределение жилой площади /общей площади (кв. м.), всего8709,3 /
13711,6
9335,76 /
14091,69
93,3/97,3
из них:
• в новостройке4159,1 /
7869,4
3651,4 /
5056,7
113,9/155,6
• за выездом, в том числе:4550,2 /
5842,2
6684,36 /
9025,99
68,1/64,7
· в общежитиях1085,5 /
1085,5
1619,0 /
1872,1
67/58
· в переселенческом фонде580,4 /
693,39
462,49 /
521,19
125,5/133
· продано51,5 /
77,8
155,5 /
218,6
33/35,6
7. Принято в эксплуатацию домов-новостроек:
• количество домов / квартир13/16448/1102162,5/149,2
• количество общей площади (кв. м.)111515,060847,0183,3
8. Выполнение подпрограммы "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Щёлковском районе на 2002-2010 годы":
• выделено общей площади, в том числе:4650,333735,5124,5
· из муниципального жилищного фонда (кв. м.)
из них:
— за счет федерального бюджета;
— за счет местного бюджета и средств инвесторов
4650,33

1280,3
3370,03
2948,3


2948,3
157,7


114,3
· из государственного жилищного фонда (кв. м.)787,2
• переселено (семей / человек), в том числе:96/20471/163135,2/125,2
· из муниципального жилищного фонда
из них:
— за счет федерального бюджета;
— за счет местного бюджета и средств инвесторов
96/204

23/62
73/142
54/127


54/127
177,8/160,6


135,2/111,8
· из государственного жилищного фонда17/36
• снесено ветхих домов (домов / кв. м. общей пл.), в том числе:3/650,06/1785,150/62,7
· муниципального жилищного фонда3/650,02/1036,9150/62,7
· государственного жилищного фонда4/748,2
• ведется переселение из домов (кол-во), в том числе:131681,3
· из муниципального жилищного фонда131492,9
· из государственного жилищного фонда2


Развитие систем коммунальной инфраструктуры

В целях модернизации, реконструкции и перспективного развития объектов тепло- электро- газо- и водоснабжения и водоотведения Щёлковского муниципального района, а также экономии топливно-энергетических ресурсов в 2006 году реализованы мероприятия, предусмотренные:

  • Программой водоснабжения и водоотведения Щёлковского района на 2001-2010 годы;
  • Концепцией перспективного развития теплоснабжения г. Щёлково и Щёлковского района до 2010 года;
  • Концепцией перспективного развития электроснабжения Щёлковского муниципального района до 2010 года.

Кроме того, Щёлковский район активно участвует в областных целевых программах:

  • "Жилище на 2006-2010 годы", подпрограмме "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры";
  • "Обеспечение населения качественной питьевой водой и обеспечение водоотведения в Московской области на 2002-2006 годы";
  • "Газификация населенных пунктов Московской области на 2005-2008 годы".

Производственные показатели работы предприятий коммунального хозяйства


п/п
ПоказателиЕд. изм.2006 г.2005 г.2006 г. к
2005 г., %
1Покупная электроэнергиятыс. квт. час377937,4350027,3108
2Отпущено электроэнергиитыс. квт. час330169,0306240,0107,8
3Отпущено электроэнергии населениютыс. квт. час102927,396568,8106,6
в том числе на одного человекатыс. квт. час0,7430,707105,1
4Отпущено теплоэнергиитыс. Гкал613,56592,8103,5
из нее покупнаятыс. Гкал128,7150,285,69
5Отпущено населению теплоэнергиитыс. Гкал485,74466,0104,24
6Отпущено водытыс. куб. м13903,814204,397,9
из нее покупнаятыс. куб. м3952,94522,387,4
7Отпущено воды населениютыс. куб. м9023,88946,9100,9
в том числе на одного человекакуб. м6,66,5101,5
8Канализованиетыс. куб. м21137,720887101,2
9Принято от населения сточных водтыс. куб. м11843,312021,998,5
в том числе на одного человекакуб. м6,56,3103,2


Реконструкция котельных ведется с заменой старых, физически и морально изношенных котлов с КПД не более 70% на котлоагрегаты, работающие в автоматическом режиме с КПД до 95%, что позволяет уменьшить потребление газа, воды, электроэнергии, снизить себестоимость тепловой энергии на 20%, обеспечить качественное теплоснабжение жилых домов и социальных объектов.


800x600 — 195k



800x600 — 142k


В 2006 году была продолжена целенаправленная работа по развитию объектов теплоснабжения района. Наиболее значимые из них: газотурбинная теплоэлектроцентраль в микрорайоне Воронок (88 МВт тепловой мощности); котельные в мкр. Солнечный (20 МВт), в д. Медвежьи Озера (6 МВт), для школы № 1 (0,5 МВт); установка дополнительного котла в котельной "Заречная" (20 МВт); автоматизированное ЦТП для школы № 12; газификация жилых домов в деревне Осеево, принятых в муниципальную собственность от ЗАО "Щёлковская птицефабрика", и перевод их на отопление от индивидуальных АОГВ. Переложено и построено с применением новых энергосберегающих технологий 16 км тепловых сетей.

Для обеспечения тепловой энергией новых домов-новостроек ведется строительство 2-х котельных мощностью 8 МВт и 15 МВт в микрорайонах Дальний Воронок и Гагаринский. Срок ввода в эксплуатацию — 1-й квартал 2007 года.

Программа перспективного развития систем водоснабжения и водоотведения направлена на покрытие дефицита питьевой воды и улучшение качества водоснабжения и водоотведения.

В рамках Программы к началу 2006 года, в основном, были решены вопросы дефицита питьевой воды. Введена в эксплуатацию 2-ая очередь водовода от насосной станции № 6, принимающей воду от Восточной системы водоснабжения, до городка Щёлково-7. Завершено строительство водовода Д-500 от ул. Комсомольская до ул. Малопролетарская, что позволило соединить центральную часть г. Щёлково с Восточной системой водоснабжения и обеспечить водой интенсивное жилищное строительство в центральной части города и микрорайоне "Жегалово". Проложен новый водовод Д-300 от ВЗУ "Мальцево" до ВНС № 3 Дальнего Воронка. В рамках разработки Каблуковского водозаборного узла начата работа по проектированию водовода от ВНС г. Фрязино до ВНС № 6 г. Щёлково.

В настоящее время Администрация района активно занимается реализацией планов развития объектов водоотведения. В 2006 году введен в эксплуатацию канализационный коллектор от КНС "Краснознаменская" до межрайонных очистных сооружений протяженностью 1,3 км, разработан проект реконструкции КНС "Краснознаменская". Ближайшие планы — завершение реконструкции КНС "Соколовская", выполнение проекта по реконструкции КНС "Турабъево".

Большое внимание уделялось вопросам качества водоснабжения. В 2006 году выполнены работы по замене фильтрующих материалов на ВЗУ "Серково" и ВЗУ "Санаторий Монино", а также работы по замене ламп в бактерицидных установках; модернизации артезианских скважин, гидро-пневматической промывке магистральных и внутриквартальных сетей; реконструкции сооружений; замене водопроводных сетей.

Качество воды, подаваемой в сеть, постоянно контролируется аттестованной и аккредитованной лабораторией МП ЩР "Щёлковский Водоканал" по утвержденному ЦГСЭН графику. Для улучшения контроля за качеством воды проведены работы по укреплению базы лабораторного контроля и разработке рабочих программ производственного контроля качества питьевой воды.

В рамках перспективного развития электроснабжения особое внимание уделено мероприятиям, обеспечивающим надежность электроснабжения, экономное использование электрической энергии и уменьшение потерь в системах электроснабжения.

В 2006 году принята Концепция развития электроснабжения Щёлковского муниципального района на период до 2010 года. Концепция предусматривает реализацию целого ряда приоритетных мероприятий, направленных на обеспечение электроэнергией существующих и строящихся объектов промышленного, жилищного и социального назначения, повышение надежности электроснабжения населения и объектов жизнеобеспечения:

  • Реконструкция питающих центров:
    • реконструкция ПС-705 "Жегалово" в 2006-2007 гг. предусматривает установку двух дополнительных трансформаторов мощностью 40 МВА каждый;
    • реконструкция ПС-47 "Щелково" в 2009-2010 гг. предусматривает замену трансформаторов мощностью 2х20 МВА на 2х40 МВА;
    • реконструкция ПС-261 "Соколовская" 35 кВ в 2009-2010 гг. предусматривает перевод подстанции на напряжение 110 кВ с установкой трансформаторов 2х40 МВА.
  • Строительство новых питающих центров:
    • в 2008 г. планируется строительство нового питающего центра "Фрязино" (2х63 МВА).
  • Строительство альтернативных источников электроэнергии (газотурбинных и газопоршневых станций, вырабатывающих электрическую и тепловую энергии):
    • завершение в 2007 году строительства газотурбинной теплоэлектроцентрали (ГТ ТЭЦ) г. Щёлково на 18 МВт;
    • строительство в 2007 г. в Щёлково-7 газопоршневой станции.
  • Замена и прокладка новых кабельных линий питающих фидеров.
  • Замена кабельных линий электропередачи со 100% износом.
  • Прокладка новых кабельных линий.
  • Реконструкция существующих ТП и РП с использованием средств телемеханизации.
  • Проведение работ по снижению потерь электроэнергии.

Реализация Концепции обеспечит создание надежной энергосистемы Щёлковского муниципального района, отвечающей современным требованиям по категории и качеству электроснабжения потребителей. Это будет являться необходимой предпосылкой для эффективного развития жилищного, социального и промышленного строительства в районе.

В 2006 году построено и введено в эксплуатацию 4 РТП, переложено 25,6 км линий электропередач.

В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы на ПС705 "Жегалово". В 2007 году реконструкция ПС будет полностью завершена. Сумма затрат составит порядка 300 млн. рублей.

На развитие газоснабжения населенных пунктов Щёлковского муниципального района в 2006 году привлечено 9,4 млн. рублей, в т.ч. из бюджета района — 3,2 млн. рублей, из областного бюджета — 1,6 млн. рублей, средства населения составили — 4,6 млн. рублей.


600x800 — 181k


В 2006 году газифицированы: с. Душоново, д. Большие Петрищи, жилые дома коттеджной застройки д. Огуднево, 4 дома в д. Осеево, принятых в муниципальную собственность от ЗАО "Щёлковская птицефабрика", и один муниципальный дом в селе Петровское. Более 400 человек сельского населения района получили возможность пользоваться природным газом, улучшить свои бытовые условия, а также развивать подсобное и фермерское хозяйство.

В 2007 году в рамках "Программы газификации населенных пунктов Московской области на 2005-2008 годы" планируется построить газопровод высокого давления: п. Литвиново - д. Каблуково - д. Воря Богородское - д. Вторая Алексеевка, что позволит газифицировать данные деревни в 2007-2008 году.

Жилищно-коммунальное хозяйство в 2005 году






Коммунальное хозяйство

В 2005 году была продолжена работа по развитию инженерной инфраструктуры Щёлковского района, модернизации объектов коммунальной теплоэнергетики. Были построены и введены в эксплуатацию две автоматизированные котельные с использованием энергосберегающего оборудования в пос. Свердловский и в с. Петровское. Строительство котельной в с. Петровское проводилось в комплексе с заменой старых тепловых сетей на современные трубопроводы типа "Изопрофлекс" с гарантированным сроком эксплуатации 50 лет.

МП ЩР "Щёлковская Теплосеть" при подготовке к осенне-зимнему периоду 2005-2006 гг. было заменено 1800 п.м. трубопроводов тепловых сетей на общую сумму 20,5 млн. рублей с использованием трубопроводов в пенополиуретановой изоляции.

Внедрение энергосберегающих мероприятий, снижение потерь в теплотрассах, установка газовых счетчиков с электронным коллектором, позволили сэкономить предприятию более 2,0 млн. рублей.

В целях перевода муниципальных котельных на закрытую схему теплоснабжения в пяти построенных в 2005 г. жилых домах были смонтированы автоматизированные индивидуальные тепловые пункты, позволяющие повысить качество коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению для населения.

В 2005 году завершено строительство и введен в эксплуатацию участок водовода от ул. Комсомольская до ул. Малопролетарская в г. Щёлково. Это позволило закольцевать схему водоснабжения центральной части города с водоводом Восточной Системы Водоснабжения области, позволяющей сократить дефицит питьевой воды, повысить качество питьевой воды в центральной части города и обеспечить строительство жилых домов по Пролетарскому проспекту, ул. Центральной, ул. Пустовской, 1-му Советскому переулку, в микрорайоне Жегалово.

Для обеспечения питьевой водой перспективной застройки микрорайона Дальний Воронок в 2005 году выполнен участок водопровода из полиэтиленовых труб от ВЗУ "Мальцевотекс" до ВЗУ № 3, протяжённостью 1,25 км, начата реконструкция ВЗУ в пос. Мальцево.

В 2005 г. разработан проект реконструкции КНС "Краснознаменская", завершено строительство двух новых канализационных коллекторов от КНС "Краснознаменская" до межрайонных очистных сооружений, на которых тоже продолжалась вестись реконструкция.

Для повышения надежности электроснабжения в г. Щёлково начаты работы по замене кабельных линий электропередач питающих фидеров на электрические кабели из сшитого полиэтилена, позволяющих повысить пропускную способность ЛЭП.

В 2005 году реконструировано и построено 17 трансформаторных подстанций. Заменено на самонесущие изолированные провода типа "Торсада" 56 км линий воздушных электорпередач. 18 подстанций оборудованы системой телемеханики "НТС-7000", что позволило вести оперативный дистанционный контроль за состоянием трансформаторных подстанций, электрических нагрузок потребителей в реальном масштабе времени. Всего на МП ЩР "Щёлковские Электросети" оборудовано системой "НТС-7000" 9 распределительных подстанций и 114 трансформаторных подстанций. В 2005 году предприятие прошло сертификацию на соответствие требованиям международного стандарта ISO 9001-2000.

В 2005 году муниципальные предприятия коммунальной отрасли увеличили объёмы капитального ремонта на 15834 тыс. рублей или 129% к уровню 2004 г.

Стоимость их основных фондов увеличилась на 43886 тыс. рублей или 105% к уровню 2004 г.

По итогам работы отрасли кредиторская задолженность в целом снизилась на 10,5%, среднемесячная заработная плата увеличилась на 9,1%, объём выручки от реализации коммунальных услуг составил 1063405 тыс. рублей, что на 20,1% больше уровня 2004 года.

Производственные показатели работы


п/п
ПоказателиЕд. изм.2005 г.2004 г.2005 г. к
2004 г. %
1Отпущено электроэнергиитыс. квт. час.311917300399103,8
2Покупная электроэнергиятыс. квт. час.350027337615103,7
3Отпущено электроэнергии населениютыс. квт. час.10225798538103,8
в том числе на одного человекатыс. квт. час.0,670,66101,5
4Отпущено теплоэнергиитыс. Гкал.598,4626,495,5
из неё покупнаятыс. Гкал.170,9135,9125,8
5Отпущено населению теплоэнергиитыс. Гкал.472,7493,195,9
в том числе на одного человекаГкал.5,55,796,5
6Отпущено водытыс. куб. м142041507594,2
из нее покупнаятыс. куб. м4522486592,9
7Отпущено воды населениютыс. куб. м86978632100,8
в том числе на одного человекакуб. м77,880,596,6
8Канализованиетыс. куб. м208872160096,7
9Принято от населения сточных водтыс. куб. м8344845698,7
в том числе на одного человекакуб. м74,77994,6

Финансово-экономические показатели


п/п
Показатели2005 г.2004 г.2005 г. к
2004 г. %
1Среднемесячная заработная плата всего, руб.8071,26907,4116,8
в том числе:
— жилищная сфера5487,94929,0111,3
— теплоснабжение9148,17502,0121,9
— водоснабжение и водоотведение8982,06964,0129,0
— электроснабжение17198,015582,0110,4
— сбор и вывоз мусора7925,86695,0118,4
2Фактические платежи за ЖКУ и энергообеспечение (тыс. руб.)814955552046147,6
— в % к начислению98,0496,8101,3
3Стандарт жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади в месяц, руб.48,1523,26207,0
4Льготы по Законам, тыс. руб. (начисл.)100631,183335,4120,7
5Субсидии малоимущим, тыс. руб. (начисл.)35143,116847,4208,6
6Среднесписочная численность работающих, чел.30592799109,3
в том числе:
— жилищная сфера12851060121,2
— теплоснабжение766750102,1
— водоснабжение и водоотведение628628100,0
— электроснабжение22123195,7
— сбор и вывоз мусора159123129,5

Жилищное хозяйство и благоустройство территорий

В 2005 году стабильно и устойчиво работали предприятия жилищного хозяйства. Нынешнюю холодную зиму мы прожили без чрезвычайных ситуаций, в нормальном рабочем режиме.

В 2005 году начал действовать новый Жилищный Кодекс Российской Федерации, определивший две самые важные задачи:

  • вхождение отрасли в рынок, что позволит привлечь инвестиции;
  • привлечение жителей к самоуправлению своими домами.

В районе более 300 ветхих домов, 30% жилья, требующего комплексного капитального ремонта. Только строительство нового жилья за счёт привлечения различных инвестиций (частных, бюджетных, кредитных) может решить проблему жилищной отрасли. 2005 год стал годом серьёзного прорыва в этом направлении.

Освоено средств на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда (тыс. руб.)

Если за весь период 2002-2004 гг. переселено из ветхого жилищного фонда 37 семей, то в 2005 году финансирование программы "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Щёлковском районе на 2002-2010 гг." составило 83,0 млн. рублей и новое жилье получила 71 семья: 163 человекам предоставлено около 4,0 тыс. м2 общей площади жилья. В 2006 году будет продолжаться переселение граждан из ветхих домов по ул. Пионерская, Центральная, Талсинская в дома-новостройки, введённые в декабре 2005 года. Полностью будет снесено 14 ветхих домов и подготовлено пятно застройки для современного жилья.

В этом году заработал механизм привлечения федеральных средств под реализацию программы "Жилище 2002-2010 гг.". Мы получили 25,0 млн. рублей или 32 квартиры под выселение жителей с ул. Пионерская, которые ждали этого события более 20 лет. С 2005 года начала работать программа "Молодая семья". Под её реализацию выделено 28 квартир. Набирает темпы и программа ипотечного кредитования: в 2005 году под неё построено 4 квартиры. Объём полученного в 2005 году жилья под социальные нужды позволит нам в I квартале 2006 года удовлетворить жильём всех погорельцев, ожидавших этого события с 1999 года.

Улучшение жилищных условий

Показатели2005 г.2004 г.2005 г. к
2004 г. %
1. Число семей, состоящих на учёте на начало года, всего24262276106,6
из них:
— на приобретение жилья в личную собственность104103101,0
— граждан на ЖСК393393100,0
— на бесплатное муниципальное жильё19291780108,4
в том числе:
— внеочередного предоставления жилой площади575898,3
— первоочередного предоставления жилой площади821763107,6
2. В течение года принято на учёт семей, всего5422124,4
из них:
— на приобретение жилья в личную собственность22100,0
— граждан на ЖСК00100,0
— на бесплатное муниципальное жильё5221923,7
в том числе:
— внеочередного предоставления жилой площади81172,7
— первоочередного предоставления жилой площади318436,9
3. Улучшили и сняты с учёта на улучшение жилищных условий по другим причинам, всего9571133,8
из них:
— на приобретение жилья в личную собственность11100,0
— граждан на ЖСК00100,0
— на бесплатное муниципальное жильё9470134,3
в том числе:
— внеочередного предоставления жилой площади111291,7
— первоочередного предоставления жилой площади5326203,8
4. Число семей, состоящих на учёте на конец года, всего2385242698,3
из них:
— на приобретение жилья в личную собственность105104101,0
— граждан на ЖСК393393100,0
— на бесплатное муниципальное жильё1887192997,8
в том числе:
— внеочередного предоставления жилой площади545794,7
— первоочередного предоставления жилой площади79982197,3
5. Улучшили жилищные условия по району семей435385113,0
в том числе:
— приобрели жильё по ГЖС3742,9
6. Распределение жилой площади /общей пл., всего9335,76/
14091,69
8145,4/
11292,9
114,6/
124,8
из них:
— в новостройке2651,4/
5056,7
1329,8/
2382,2
1909,4/
212,3

В отрасль активно вводятся рыночные отношения привлекаются на конкурсной основе всё новые и новые организации. Монополизм в жилищной отрасли преодолён. За рынок этих услуг идёт настоящая конкурентная борьба. Подрядчиками в сфере содержания и эксплуатации жилья уже работают 10 организаций, в сфере благоустройства 6 организаций, в строительстве и капитальном ремонте более десятка. Значительно активизировалась работа и в области управления жильём. В районе уже зарегистрировано три товарищества собственников жилья и более десятка управляющих организаций.

Важно, чтобы люди сами определились со способом управления своим домом, так как только в этом случае они смогут влиять на структуру своих платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт. В 2005 году сохранена старая система формирования средств на эти цели. Несмотря на хороший норматив для капитального ремонта по Щёлковскому району, фактически допущено отставание по финансированию. Тем не менее, в ходе подготовки к зиме был выполнен значительный объём работ капитального характера на 63 домах на сумму 24,0 млн. рублей. Текущим ремонтом выполнены работы на 196 домах. Всё это в конечном итоге позволило обеспечить нормальную зимовку.

Предприятия жилищной сферы всё активнее включаются в работу по внедрению новых технологий и материалов, приобретают новую технику для улучшения качества обслуживания и оперативности устранения аварий. Применяется современная запорная арматура, используются трубопроводы из полимерных материалов, приобретены воздухоотводчики, начаты процессы установки домовых приборов учёта воды на старых домах, а не только на новостройках, приобретается оборудование ультразвуковой обработки трубопроводов, современные сварочные агрегаты. В районе создана система оперативного реагирования и постоянной готовности аварийных бригад, готовых прийти на помощь любому предприятию сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Расходы на благоустройство (тыс. руб.)

В 2005 году находили своё решение проблемы благоустройства района. Появились новые замечательные зоны отдыха на 1-м Советском переулке у муниципальных общежитий, детский городок во дворе дома № 1 на ул. Ленина, появилось около 200 новых детских площадок во дворах жилых комплексов, на сумму более 5,880 млн. рублей выполнена асфальтировка придомовых территорий. В 2005 году за счёт средств фонда благоустройства, приобретены новые контейнеры, бункеры, убраны стихийные навалы мусора, построены новые контейнерные площадки на сумму 1,5 млн. рублей.

Асфальтирование дворовых территорий (тыс. руб.)

Убытки жилищных предприятий снизились с 29,0 млн. рублей в 2004 году до 3 млн. в 2005 году. Предприятия заплатили 45,5 млн. рублей налогов, что на 10,3% больше чем в 2004 году. Оплата населением жилищно-коммунальных услуг составила 98% от начисленного. Это очень хороший показатель. Тем не менее долг населения составил уже 90,0 млн. рублей. Это то, что недополучили подрядчики за уже выполненные работы.

Оплата населением услуг, оказанных ЖКХ (млн. руб.)

К сожалению, работа Управляющих организаций с должниками малоэффективна, так как только в 21% от удовлетворённых судом исков завершается взысканием денежных средств. Большой ущерб муниципальному жилью наносит безответственность к его содержанию и собственников и нерадивых нанимателей. В 2005 году ущерб, нанесенный только пожарами составил 367 тыс. рублей. При этом страхуют свое жилье только 23,5% квартиросъёмщиков. Хотя в 2005 году на возмещение ущерба ОАО "Росгосстрах-Столица" направлено 1,5 млн. рублей.

2006 год для жилищной отрасли будет периодом новых серьёзных преобразований. Предстоит определиться по-новому как в структуре управления, так и в улучшении качества обслуживания и экономии всех видов ресурсов.

Жилищно-коммунальное хозяйство в 2004 году

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — это одна из важнейших отраслей народного хозяйства Щелковского района, затрагивающая интересы различных сфер жизнедеятельности, промышленности, строительного комплекса и, прежде всего, каждого жителя района.

В эксплуатации предприятий ЖКХ находится более тысячи домов общей площадью свыше 2-х млн. кв. м., 47 котельных, 161 км тепловых сетей, 43 водозаборных узла, 300 км водопроводных сетей, 239 км сетей канализации, 370 распределительных пунктов и трансформаторных подстанций, более 1000 км кабельных и воздушных линий, 10 га газонов, 620 кв. м. цветников на территориях общего пользования.

Обслуживание и содержание объектов ЖКХ осуществляют 10 муниципальных предприятий, 10 организаций других форм собственности. В отрасли занято более 3-х тыс.человек. В Щелковском районе разработано и действует 6 целевых Программ по различным направлениям развития ЖКХ. Наиболее значимым в развитии коммунального хозяйства является реализация планов модернизации коммунальной теплоэнергетики, включающих реконструкцию действующих и строительство новых объектов.

Эффективность от установки газовых счетчиков с электронным корректором в МП ЩР "Щелковская Теплосеть"

В 2004 году в районе введены в действие две автоматизированные котельные общей мощностью 18,2 МВт (на улице Космодемьянской в г. Щелково — 13,2 МВт, на ул. Новинское шоссе в пос. Монино — 5 МВт), смонтирован и подготовлен к проведению пусконаладочных работ дополнительный котел (20 МВт) в котельной "Заречная", началось строительство котельной в пос. Свердловский (8,3 МВт). Одновременно ведутся работы по проектированию котельных в микрорайонах "Жегалово", "Гагаринский", "Дальний Воронок" г. Щелково.

В целях увеличения темпов развития теплоэнергетики района, демонополизации отрасли, создания конкурентной среды среди тепловырабатывающих организаций в районе создано предприятие ОАО"Теплосеть 1+", которому переданы на обслуживание три новые котельные в городе Щелково. На базе котельной на ул. Новинское шоссе в пос. Монино создано совместное предприятие ОАО "Энергоресурсы". Заключен инвестиционный договор с ООО "Спецмонтажстрой-44" на строительство котельной (20 МВт), реконструкцию ЦТП и тепловых сетей в мкр. "Солнечный" г. Щелково с организацией их дальнейшей эксплуатации. Продолжается строительство ГТ ТЭЦ в районе станции "Воронок" для обеспечения теплом и электроэнергией центральной части города Щелково и перспективной застройки ул. Центральная и ул. Шмидта.

В прошедшем году МП ЩР "Щелковская Теплосеть" проводилась работа по замене изношенных теплотрасс с применением труб в пенополиуретановой изоляции (ул. Космодемьянской, ул. Комсомольская). Это позволит значительно сократить тепловые потери в сетях и увеличить срок службы трубопроводов теплоснабжения до 30 лет и более.

Реализация тепловой энергии по группам потребителей МП ЩР "ЩелковскаяТеплосеть"

В соответствии с программой перспективного развития систем водоснабжения и канализования в 2004 году выполнялись работы по строительству водовода от ул. Комсомольская до ул. Малопролетарская. Ввод его в эксплуатацию позволит обеспечить водой интенсивное жилищное строительство в центральной части города и микрорайоне "Жегалово".

Затраты на текущий и капитальный ремонт основных производственных фондов МП ЩР "Щелковский Водоканал"

Начаты работы по развитию водозаборного узла в поселке Краснознаменский с целью обеспечения водой микрорайона "Воронок". Для обеспечения канализования центральной части города ведется строительство канализационного коллектора от КНС "Краснознаменская" до межрайонных очистных сооружений.

Продолжена замена изношенных трубопроводов и прокладка новых с применением полиэтиленовых труб, что обеспечивает их надежность, долговечность и повысит качество питьевой воды.

Значительные усилия направляются на приведение в порядок ВЗУ, КНС и сетей водоснабжения в сельской местности, принятых в муниципальную собственность от сельскохозяйственных предприятий и, как правило, требующих значительных капитальных затрат на их восстановление. В 2004 году приняты и приведены в надлежащее состояние объекты водоснабжения деревень Костыши, Хлепетово, Еремино, Рязанцы, Старопареево, Булаково, Новая Слобода. Капитальный ремонт этих объектов будет продолжен в 2005 году.


Реализация воды МП ЩР "Щелковский Водоканал" по группам потребителей



Значительные усилия направляются на приведение в порядок ВЗУ, КНС и сетей водоснабжения в сельской местности, принятых в муниципальную собственность от сельскохозяйственных предприятий и, как правило, требующих значительных капитальных затрат на их восстановление.

В 2004 году приняты и приведены в надлежащее состояние объекты водоснабжения деревень Костыши, Хлепетово, Еремино, Рязанцы, Старопареево, Булаково, Новая Слобода. Их капитальный ремонт будет продолжен в 2005 году.


В рамках перспективного развития электроснабжения особое внимание уделено мероприятиям, обеспечивающим надежность электроснабжения и экономное использование электрической энергии.

Реализация электроэнергии
МП ЩР "Щелковские Электросети"
Объем электрохозяйства МП ЩР "Щёлковские электросети"




В настоящее время разработана и внедрена автоматизированная система управления трансформаторными подстанциями. Проведена реконструкция 33-х трансформаторных подстанций с переводом их с 6 на 10кВ., реконструкция более 30 км низковольтных сетей с применением самонесущего изолированного провода типа "Торсада", заменено более 60км воздушных линий электропередач на большее сечение, выполнен значительный объем по замене изношенных кабельных линий. Эта работа продолжится и в ближайшие годы.

В соответствии с Федеральным законом "Об Энергетике" в 2004 году завершена работа по разделению функций энергосбыта и транспортировки электрической энергии. С этой целью создана энергосбытовая организация ОАО "Щелковский Энергосбыт". При этом функции транспортировки и содержания объектов электроснабжения закреплены за МП ЩР "Щелковские Электросети".

Приобретение электроэнергии
МП ЩР "Щелковские Электросети"

Реализация электроэнергии
МП ЩР "Щелковские Электросети"

С целью решения жилищной проблемы в районе последовательно реализуется программа "Жилище" на 2002-2010годы. Администрацией Щелковского района создан благоприятный инвестиционный климат и предоставляются земельные участки под застройку жилых домов. При этом инвесторами-застройщиками выделяется 10-20% жилья для решения социальных задач в районе. Примером такого сотрудничества стало строительство домов инвесторами: ООО "Мортон-РСО", ОАО "Центра недвижимости МИК", ООО "Облстрой-2", ООО "Агенство недвижимости "Квинтет-Сток", ЗАО "Стройметресурс", ЗАО "Московская областная инвестиционная строительная компания" и др.

Жилищное хозяйство Щелковского района включает в себя 1055 одноэтажных и многоэтажных зданий с различными элементами благоустройства и степенью состояния в зависимости от сроков строительства и качества эксплуатации в течение срока службы.

В 2004 году была продолжена практика привлечения организаций не муниципальной формы собственности на обслуживание жилищного фонда. Пришли новые организации: ООО "Соколовское", хорошо зарекомендовавшее себя в г. Щелково - 7, и ООО "Бинокор". С 1 февраля 2005 года после большой подготовительной работы 2004 года к обслуживанию жилищного фонда приступило предприятие ООО "Июнь". Муниципальные предприятия, меняя качество своей работы, по-новому строят свою кадровую и экономическую политику. Так, "ЖРЭП №2" провело кадровые и структурные изменения, предложив программу работы с муниципальными общежитиями. Проводит активную работу по наведению порядка в двух общежитиях по улице Полевой, а далее по графику будет принимать на обслуживание остальные общежития и переселенческие фонды. В 2005 году с учетом опыта этой работы планируется создать самостоятельное предприятие по обслуживанию этих жилищных объектов.

Принципиально новая схема работы уже традиционно складывается по вновь построенному жилому фонду. В районе пока не создано ни одно ТСЖ, но собственники в соответствии с законом сами определяют управляющую компанию и заключают с ней договорные отношения. В районе уже зарегистрировано 5 таких управляющих организаций. Администрация района поддерживает и приветствует инициативы предприятий по обслуживанию и содержанию жилищного фонда, по применению новых технологий и материалов, по ремонту жилищного фонда и энергосбережению.

В 2004 году население в соответствии с Федеральным Законом перестало оплачивать капитальный ремонт жилищного фонда. Несмотря на это объекты жилищно-коммунального хозяйства были подготовлены к зиме в установленные сроки.

В 2004 году за счет областных средств капитальный ремонт произведен на 11 объектах на сумму около 8 млн. руб. Это в 2 раза больше, чем в 2003 году. За счет средств местного бюджета капитально отремонтирован 21 дом на сумму 8,3 млн. руб. По текущему ремонту выполнены работы на 17,7 млн. руб. Были выделены целевые финансовые средства из бюджета на ремонт подъездов.

Администрация Щелковского района содействует развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище:

  • в банковских учреждениях г. Щелково и района созданы необходимые условия для долгосрочных жилищных накоплений граждан;
  • работает Щелковский фонд ипотечного жилищного кредитования, который предназначен для улучшения жилищных условий населения Щелковского района с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования;
  • с целью оказания содействия в приобретении гражданами жилья на вторичном рынке создано муниципальное предприятие Щелковского района "Жилсервис".

В районе за 2004 год 7 семей улучшили жилищные условия путем приобретения жилых помещений по Федеральной целевой программе "Государственные жилищные сертификаты" на сумму 5,7 млн. рублей.

Администрация района в установленном порядке предоставляет гражданам жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда по договорам найма, купли-продажи, безвозмездного пользования: В 2004 году распределено Администрацией Щелковского района 11 292,9 м2 общей площади жилья (8 145,4 м2 жилой площади), в том числе:

  • в новостройке - 2 382,2 м2 общей площади (1 329,8 м2 жилой пл.);
  • "за выездом" - 8 910,7 м2 общей площади (6 815,6 м2 жилой пл.).

Улучшили жилищные условия 385 семей (916 человек), в том числе:

  • в новостройке - 37 семей (110 человек)
  • "за выездом" - 348 семей (806 человек)

из них:

  • 120 семей получили жилье в муниципальных общежитиях,
  • 30 семей в переселенческом фонде района.

Предоставлено 179,0 м2 общей площади жилья (93,3 м2 жилой площади) по выселению из ветхого жилищного фонда 4 семьям (9 человек). Проведены мероприятия по выводу 3-х нежилых помещений общей площадью 144,9 м2 в жилые помещения жилой площадью 97,7 м2.

В результате системного подхода к организации инвестиционно-строительной деятельности в 2004 году принято в эксплуатацию 12 многоэтажных домов (835 квартиры), 5 домов (264 квартиры, в том числе 14 квартир муниципальных).

В 2004 году была сохранена дотационность жилищных предприятий в связи с 90-процентной оплатой услуг населением и неполным покрытием выпадающих доходов за счет предоставления льгот и субсидий. Тем не менее, жилищными предприятиями в 2004 году уплачено в бюджеты всех уровней 34 млн. руб. налогов и платежей.

В отчетном году жилищным предприятиям были выделены целевые денежные средства в сумме 850 тыс. руб. для проведения переоценки основных фондов, что позволило на 2005 год получить в области самый высокий стандарт выделения средств на капитальный ремонт: 0,79 руб. на 1м2 при среднеобластном 0,30 руб. на 1 м2.

Положительный результат имела в 2004 году работа по внедрению страхования жилищного фонда всех форм собственности и гражданской ответственности за счет средств проживающих. На 01.01.2005 страховкой пользуются уже почти 30% квартиросъемщиков.

Важнейшим направлением деятельности местной власти муниципального образования является работа по формированию комфортной, экологически безопасной среды обитания населения, а это не только благоустроенное жилье, но и санитарное состояние придомовых территорий, чистота и порядок на улицах, создание зон отдыха, озеленение и ландшафтный дизайн, уличное освещение, реклама многое другое, что делает город красивым и современным. В 2004 году работа в этом направлении проводилась в соответствии с требованиями Губернатора Московской области: "Считать 2004 год — годом коренного перелома в благоустройстве".

Действия Администрации района в данном вопросе можно условно поделить на два направления — текущее содержание территорий города и района и создание комплексных элементов благоустройства.

Завершается оформление Центральной части города. Одновременно начинаются работы во дворах. Так, в 2004 году частично благоустроен двор у дома №1 на пл. Ленина, сквер на ул. Советской, двор на ул. Космодемьянской, сквер у дома №4 на пл. Ленина.

Кроме этого, были проведены работы по вырубке старых и посадке молодых деревьев и кустарников, оформлению газонов по ул. Талсинской, на ул. Парковой, ул. Октябрьской. Значительно увеличился объем работы по асфальтированию внутридворовых территорий. Общий объем работ составил 5,897 тыс. м2 на сумму 2,726 млн. руб.

Много сделано сельскими Администрациями и жилищными предприятиями в Огуднево, Медвежьих-Озерах, Литвиново.

В 2005 году работы в этом направлении будут продолжаться. Предстоит завершить ряд начатых объектов и начать выполнение разработанных проектов по ул. Комарова, 1-му Советскому переулку, пл. Ленина, микрорайон Солнечный.

Серьезной проблемой остается санитарная очистка. С целью улучшения санитарного состояния территорий Щелковского района с 2002 года в районе действует Программа санитарной очистки. К работе по сбору и вывозу отходов привлекаются различные специализированные организации, что создает конкуренцию и способствует повышению качества оказываемых услуг.

Несмотря на то, что к данной работе привлечены дополнительно 2 коммерческие организации, начал работать завод по мусоросортировке, обустроен полигон "Сабурово", значительного улучшения в этом направлении деятельности не произошло. Попытки привлечь к поддержанию в порядке бесхозных территорий силами предприятий и организаций, занимающихся предпринимательской деятельностью на территории района пока не дали положительных результатов. Жители района и производители товаров и услуг пока не стали активными участниками в процессе благоустройства города. Остается исключительно острой проблема сбора и вывоза твердых бытовых отходов из частного сектора садово-дачных товариществ и кооперативов. Более 60% товариществ не имеют договоров на вывоз твердых бытовых отходов. Только 20% жителей частного сектора оплачивают эти услуги предприятиям по санитарной очистке.

Работа по санитарной очистке города и района станет в 2005 году одним из основных направлений деятельности Администрации района.

УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Показатели 2004 г.
1. Число семей, состоящих на учете на начало года, всего:2 276
их них:
— на приобретение жилья в личную собственность103
— на ЖСК393
— на получение бесплатного муниципального жилья1 780
в том числе:
— внеочередного предоставления жилой площади58
— первоочередного предоставления жилой площади763
2. В течение года принято на учет семей, всего:221
их них:
— на приобретение жилья в личную собственность2
— на ЖСК0
— на получение бесплатного муниципального жилья219
в том числе:
— внеочередного предоставления жилой площади11
— первоочередного предоставления жилой площади84
3. Число семей, улучшивших и снятых с учета на улучшение жилищных условий по другим причинам, всего:71
из них:
— на приобретение жилья в личную собственность1
— на ЖСК0
— на получение бесплатного муниципального жилья70
в том числе:
— внеочередного предоставления жилой площади12
— первоочередного предоставления жилой пощади26
4. Число семей, состоящих на учете на конец года, всего:2 426
из них:
— на приобретение жилья в личную собственность104
— на ЖСК393
— на получение бесплатного муниципального жилья1 929
в том числе:
— внеочередного предоставления жилой пощади57
— первоочередного предоставления жилой пощади821
5. Распределение жилой площади/общей пл., всего (кв.м):8145,4/ 11292,9
из них:
— в новостройке1 329,8/2 382,2
— за выездом6 815,6/8 910,7
в том числе:
— в общежитиях1 995,2/2 282,4
— в переселенческом фонде594,9/709,16
— продано80,3/0,3
6. Число семей, улучшивших жилищные условия , в целом по району385
из них:
— приобрели жилье по государственным жилищным сертификатам7

Информационные ресурсы Щёлковского муниципального района

Информационные ресурсы Московской области

Информационные ресурсы Российской Федерации

© 2015 Администрация Щёлковского муниципального района Московской области