Администрация
городского округа Щёлково
Московской области

Порядок подачи декларации

Порядок действий собственников при подаче декларации об объекте недвижимости.

В 2026 году на территории Московской области проводится государственная кадастровая оценка земельных участков.

Утвержденные распорядительным актом Министерства имущественных отношений Московской области результаты государственной кадастровой оценки земельных участков будут применяться в целях налогообложения с 01.01.2027.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается в целях учета при проведении государственной кадастровой оценки индивидуальных характеристик объекта недвижимости. Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки были учтены фактические характеристики объекта недвижимости, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости, необходимо проверить в ЕГРН сведения о вашем объекте недвижимости. В случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, фактическим данным о характеристиках объекта недвижимости, необходимо в установленном порядке внести изменения в ЕГРН.

При внесении изменений в ЕГРН в срок до 1 января 2026 года (даты определения кадастровой стоимости), такие изменения будут учтены при проведении государственной кадастровой оценки.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается в порядке и по форме, установленным приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216.

Декларацию возможно направить в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» одним из следующих способов:

1.  через Портал Государственных услуг https://uslugi.mosreg.ru/services/22758, выбрав цель обращения «Подача Декларации о характеристиках объекта недвижимости»;

2.  через портал НСПД;

3.  с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», на адрес электронной почты ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» (cko-mo@mosreg.ru) в виде электронного документа, подписанного усиленной ЭП.

Декларация направляется на электронную почту в форме электронного документа и в обязательном порядке должно быть подписано усиленной электронной подписью. При её отсутствии, Вы можете воспользоваться другими способами подачи.

К декларации должны быть приложены следующие документы:

1) документы (копии документов) и материалы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) характеристик, указанных в декларации;

2) выписка из ЕГРН, содержащая сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;

3) копии документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН;

4) доверенность или иной, подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.