Администрация
городского округа Щёлково
Московской области

ФНС информирует

Применяются ли повышающие коэффициенты для исчисления земельного налога по участкам, на которых есть нежилые объекты?

Ранее:

Земельный налог для участков, приобретенных в частную собственность для жилищного строительства (кроме индивидуального жилищного строительства), рассчитывался с коэффициентом 2 в течение трех лет с даты регистрации права на участок.

Этот коэффициент применялся до момента регистрации права на построенный объект недвижимости.

Если по истечении трех лет право на построенный объект так и не было зарегистрировано, применяется коэффициент 4 — до самой регистрации прав на объект.

С 1 января 2024 года:

«Построенный объект недвижимости» заменено на «построенные жилой дом (многоквартирный дом) или на любое помещение в указанном жилом доме (многоквартирном доме)».

В соответствии с этим, не возобновляется применение повышающих коэффициентов 2 и 4, если на участке до 2024 года был зарегистрирован только нежилой объект.

В таких случаях период применения коэффициентов уже прекратился в связи регистрацией права на построенный объект недвижимости – независимо от его вида и назначения.