Администрация
городского округа Щёлково
Московской области

15.07.2019

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ

Почти 2 тысячи квартир в «проблемных» домах Подмосковья поставлены на кадастровый учет в мае-июне 2019

Участие в долевом строительстве становится все более популярным способом приобретения квартир на территории Московской области. Так, количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных Управлением Росреестра по Московской области за первое полугодие 2019 года, составляет 45 565 договоров, что на 10,2 % больше, чем за первое полугодие 2018 года (41 352 договора).

В то же время стоит отметить, что такой способ покупки жилья является не только самым бюджетным, но и самым рискованным. Регулярно на сайте Министерства жилищной политики Московской области (http://minzhil.mosreg.ru/) размещается сводный перечень «проблемных» объектов.

Управлением Росреестра по Московской области совместно с Министерством жилищной политики Московской области проводятся мероприятия, направленные на своевременное оформление прав собственности дольщиков в отношении «проблемных» объектов.

Так, в мае 2019 года Управлением поставлено на государственный кадастровый учет 3 многоквартирных дома, расположенных по адресам:

- Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Германа Титова, дом 10 А (Жилой дом №6, площадью 32,0 тыс. кв. м). Дата постановки 28.05.2019. Долгожданные квартиры получат 450 участников долевого строительства.

- Московская область, городской округ Красногорск, д. Сабурово, улица Рождественская, дом 5 (Жилой дом №6, площадью 32,3 тыс. кв. м). Дата постановки 31.05.2019. Долгожданные квартиры получат 432 участника долевого строительства.

- Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 7 (Жилой дом №7, площадью 41,2 тыс. кв. м ). Дата постановки 31.05.2019. Долгожданные квартиры получат 621 участник долевого строительства.

В июне 2019 года Управлением поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный дом, расположенный по адресу:

- Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, г. Видное, тер. ЖК Видный город, ул. имени народной артистки СССР Галины Вишневской, д.5. (Жилой дом N27, площадью 28,0 тыс. кв. м ). Дата постановки 10.06.2019. Долгожданные квартиры получат 383 участника долевого строительства.

Государственный кадастровый учет и регистрация прав собственности на квартиры, расположенные в «проблемных» домах, находятся на особом контроле в Управлении Росреестра по Московской области. Обеспечение законных имущественных прав граждан является одной из наших приоритетных задач.

***

Представители Подмосковного Росреестра приняли экзамен у кандидатов в арбитражные управляющие

Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Московской области Наталья Рудкоеа и начальник отдела правового обеспечения Управления Наталья Черногорова совместно с другими членами комиссии приняли экзамены у слушателей Единой программы подготовки арбитражных управляющих.

Обучение проводилось на базе Института дополнительного образования Московского финансово-юридического университета (МФЮА) по Единой программе подготовки арбитражных управляющих, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2009 года № 517.

Программа подготовки арбитражных управляющих включает в себя следующие разделы: правовое обеспечение процедур банкротства, законодательство Российской Федерации о банкротстве и об оценочной деятельности , экономическое обеспечение арбитражного управления и деятельности арбитражных управляющих, а также практика деятельности арбитражного управляющего.

Напомним, что только после успешной сдачи экзамена кандидат допускается к стажировке в качестве помощника арбитражного управляющего в деле о банкротстве. Длительность стажировки - два года. После стажировки будущий арбитражный управляющий обязан застраховать свою ответственность в страховой

компании и вступить в СРО арбитражных управляющих. Кроме того, арбитражному управляющему необходимо соответствовать требованиям статьи 20 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В частности, у него должен быть один год стажа на руководящей должности и не должно быть дисквалификаций за административное правонарушение.

***

Количество договоров участия в долевом строительстве в Московской области выросло в июне на 57% по сравнению с июнем прошлого года

Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в июне 2019 года внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 18 666 записей об ипотеке. Это на 24,9 % меньше, чем в июне 2018 года, когда в ЕГРН было внесено 24 874 записей об ипотеке. В первом полугодии 2019 года в ЕГРН внесена 116 791 запись, что на 12,6 % меньше, чем за первое полугодие 2018 года, когда было внесено 133 635 записи.

Количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в Московской области в июне 2019 года, составляет 9 488, что на 57,0 % больше, чем в июне 2018 года (6 043 договора). В первом полугодии 2019 года зарегистрировано 45 565 договоров участия в долевом строительстве, что на 10,2 % превышает показатель за аналогичный период 2018 года (41 352 договора).

Всего в июне 2019 года зарегистрировано 42 194 права на жилые помещения в Московской области. Это на 14,2 % меньше, чем в июне 2018 года (49 149 прав). В течение первого полугодия 2019 года было зарегистрировано 279 978 прав на жилые помещения в Московской области, что соизмеримо с показателями 2018 года (274 046).

Регистрация прав на земельные участки в течение последнего года стабильна. Так, в июне 2019 года зарегистрировано 30 668 прав на земельные участки, а в июне 2018 года - 30974. В первом полугодии 2019 года зарегистрировано 166 376 прав, что соизмеримо с показателем 2018 года -166 882 права на земельные участки.

***

Подмосковный Росреестр предупреждает о сайтах-двойниках

Управление Росреестра по Московской области предупреждает о действующих в сети Интернет сайтах, использующих официальную символику Росреестра и схожее название.

Единственным официальным сайтом Росреестра является сайт https://rosreestr.ru. Именно через него возможно получение услуг ведомства в электронном виде.

В настоящее время зафиксированы сайты, использующие дизайн и символику Росреестра, которые предлагают за деньги оказать бесплатные услуги ведомства.

Сайты-двойники:

- http://rosstreestr.ru/

- http://rosreestrr.ru/

- https://rosreestr.net/

- https://rosreestra.ru/

- http://roscadastr.com/

- http://egrp365.ru/

- https://rossegrn.online/

- https://www.erpH.рф/

- httр://кадастровая-карта.рф

Данные сайты не имеют отношения к Росреестру. За информацию, содержащуюся на этих и прочих сайтах, подражающих дизайну и символике ведомства, Росреестр ответственности не несет.

Подмосковный Росреестр предупреждает, что обращение к сайтам-двойникам может повлечь финансовые потери для заявителей, а также привести к получению недостоверных сведений в сфере недвижимости.

Призываем Вас пользоваться исключительно официальным сайтом Росреестра https://rosreestr.ru/.

***

Подмосковный Росреестр принял участие в Военно-патриотическом марафоне

Сотрудники отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Московской области Арсений Волгирев и Юрий Рудый приняли участие в Военно-патриотическом марафоне по местам боевой Славы 4-ой Московской стрелковой дивизии народного ополчения 12 июля 2019 года.

Коллеги пробежали по маршруту в городе Одинцово, а также почтили память героев минутой молчания и торжественным возложением цветов к мемориалу Славы Великой Отечественной Войны 1941-1945 гг.

***

Подмосковный Росреестр рассказывает, как защитить недвижимость от мошеннических действий

Управление Росреестра по Московской области напоминает владельцам недвижимости о возможности дополнительной защиты своего имущества.

Любой собственник может запретить распоряжаться своим недвижимым имуществом без своего личного участия. Такую возможность предоставляет Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ним собственник может подать заявление, в котором укажет, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости невозможна без его участия, о чем будет внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для того чтобы воспользоваться данной услугой необходимо обратиться в любой удобный офис многофункционального центра (МФЦ) либо направить заявление в Личном кабинете правообладателя на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) в разделе «Услуги и сервисы» во вкладке «Иное».

После того, как такая запись будет внесена в ЕГРН, все документы, направленные в Росреестр от иного лица либо по доверенности от собственника, будут возвращены Управлением Росреестра по Московской области без рассмотрения.

Данная запись в ЕГРН поможет избежать совершения неправомерных действий со стороны третьих лиц, в том числе подделки мошенниками нотариальной доверенности или отзыве доверенности собственником недвижимости. В случае необходимости собственник сможет аннулировать данную запись на основании нового заявления.

Услуга по внесению в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права на объекты недвижимости без личного участия правообладателя предоставляется бесплатно.

***

Выплатили ипотеку: что делать дальше?

Управление Росреестра по Московской области напоминает о необходимости снятия обременения с недвижимого имущества после погашения ипотеки. Иначе запись об ипотеке будет числиться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что затруднит проведение сделок. Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав - Росреестром.

Процедура подачи заявления простая. В банке необходимо получить закладную с отметкой о погашении кредита. Подать заявление о погашении обременения можно в электронной форме на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) или в бумажном виде в офисе центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ).

Государственная регистрация ипотеки, возникшей на основании закона, а также погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется органом регистрации бесплатно.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Напоминаем, что с помощью информационного сервиса сайта Росреестра, владелец недвижимости может самостоятельно уточнить, есть на объекте обременение или нет. Для этого необходимо воспользоваться разделом «Справочная информация по объектам в режиме online» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

***

Подмосковными инспекторами по использованию и охране земель наложено более 42,3 млн рублей штрафов

Управление Росреестра по Московской области в рамках выполнения функций по государственному земельному надзору в первом полугодии 2019 года выявило на территории Подмосковья 2 422 нарушения земельного законодательства, что на 21,1 % больше прошлогоднего показателя (2 ООО нарушений). Это нарушения, связанные с самовольным занятием земельных участков и использованием земельных участков не по целевому назначению.

В рамках государственного земельного надзора инспекторы по использованию и охране земель проводят выездные проверки и административные обследования. Эффективность проверочных мероприятий за последние годы значительно выросла, а количество обследований и проверок заметно сократилось. Так, в первом полугодии 2019 года сотрудники Управления провели более чем в два раза меньше проверочных мероприятий и административных обследований, чем в первом полугодии 2018 года. Количество проверок с 1,3 тысячи сократилось до 625, а количество обследований с 1,1 тысячи до 929. В то же время, количество выявленных нарушений законодательства в первом полугодии 2018 и 2019 года соизмеримо.

Сумма штрафов за нарушения земельного законодательства за последний год возросла. Так, государственными инспекторами Управления в первом полугодии 2019 года наложено штрафов на сумму более 42,3 миллиона рублей, что на 25,9 % больше прошлогоднего показателя (33,6 млн руб).

Повысилась эффективность взаимодействия Управления Росреестра по Московской области и подмосковных органов местного самоуправления, осуществляющих полномочия по муниципальному земельному контролю. В первом полугодии 2018 года поступил 621 материал из подмосковных органов местного самоуправления, по которым возбуждено 495 дел об административных правонарушениях. В то время как в первом полугодии текущего года получено вдвое больше материалов, по которым выявлено 926 нарушений.

***

В Московской области по итогам первого полугодия отмечается рост числа заявлений на регистрацию прав онлайн

Управление Росреестра по Московской области отмечает увеличение общего количества заявлений о государственной регистрации недвижимости, поступивших в электронном виде. Та*, в первом полугодии 2019 года 152 843 заявления на регистрацию прав подано онлайн, что более чем. в 2 раза превышает аналогичный показатель за прошлый год (70 014 заявлений).

В первом полугодии 2019 года число принятых заявлений на регистрацию прав от органов государственной власти выросло более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным показателем 2018 года (14 279 и 6 875 соответственно).

Количество заявлений о государственном кадастровом учете от органов власти увеличилось в 7,5 раз: в первом полугодии 2019 года принято 2 584 заявления, в то время как за аналогичный период 2018 года - всего 346 заявлений.

***

Как получить государственные услуги Росреестра

Управление Росреестра по Московской области напоминает о 5 основных способах получения услуг ведомства.

1. Портал государственных услуг Росреестра

Наиболее быстрый, удобный и простой способ - получение услуг Росреестра через официальный сайт ведомства: www.rosreestr.ru.

На официальном сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные госуслуги ведомства: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановка объектов недвижимости на кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На портале приведены пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость. Что немаловажно, электронные сервисы Росреестра доступны круглосуточно и предоставляются экстерриториально.

Ознакомиться со списком всех электронных сервисов Росреестра можно на портале государственных услуг Росреестра: www.rosreestr.ru.

2. Офисы филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Московской области

Росреестром предусмотрен экстерриториальный принцип оказания государственных услуг. Гак, в случае необходимости подачи документов на государственную регистрацию прав или государственный кадастровой учет в Московской области в отношении объектов недвижимости, находящихся в иных субъектах РФ, заявители могут обратиться в офисы Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Узнать информацию об офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты и осуществить предварительную запись возможно с помощью сервиса «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Подробную информацию можно получить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра: 8-800-100-34-34.

3. Многофункциональные центры

Обратиться за получением услуг Росреестра можно в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).

Сеть офисов МФЦ в Московской области представлена более чем 120 адресами (https://mfcmos.com/mfc-moskovskoy-oblasti).

Обратившись в МФЦ, заявитель может подать документы на осуществление следующих государственных услуг: осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, находящихся в Московской области, а также предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

4. Почтовое отправление

Законодательством предусмотрена возможность для заявителей сдать и получить документы не только при личном обращении, но и посредством почтового отправления.

При почтовом отправлении документов на государственную регистрацию прав необходима опись вложения и уведомление о вручении в территориальный орган или офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя на представление заявления о государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Направлять документа! можно в Управление Росреестра по Московской области на адрес: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13.

5. Выездной прием документов

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области осуществляются бесплатные выездные приемы документов для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав у ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов 1 и 2 групп, проживающих на территории Московской области.

Для того чтобы воспользоваться услугой выездного приема, достаточно обратиться в Кадастровую палату по Московской области по телефону: 8 (495) 598 19 89 (доб. 21-/2, 23-11).

Независимо от того, каним способом Вы подали документы на получение государственных услуг Росреестра, у Вас есть возможность оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка состояния запроса online» на официальном сайте ведомства (www.ro5reestr.ru).

***

Подмосковный Росреестр об определении кадастровой стоимости недвижимости

Управление Росреестра по Московской области информирует граждан о порядке определения кадастровой стоимости недвижимости.

Кадастровая стоимость - это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон № 237-ФЗ). Согласно нормам статей 7 и 16 Закона № 237-ФЗ полномочиями по определению кадастровой стоимости наделены бюджетные учреждения.

Напомним, что Росреестр, его территориальные органы и подведомственные организации не наделены полномочиями по определению кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

На территории Московской области оценку объектов проводит ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», которое несет ответственность за определение кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. Контактная информация:

ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки»:

Адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1

Официальный сайт: www.ckomo.ru E-mail: cko-mo@mosreg.ru Телефон: 8 (495) 899 00 40.

Согласно положениям статьи 16 Закона N9 237-ФЗ, орган регистрации прав (Росреестп) в течение ^трох оабочих дней со дня постановки объекта на кадастровый учет либо внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о характеристиках объекта, влекущих за собой изменение его кадастровой стоимости, направляет в бюджетное учреждение соответствующую информацию.

Бюджетное учреждение в течение 8 рабочих дней с момента получения таких сведений обязано определить кадастровую стоимость и передать информацию в Росреестр. Далее орган регистрации прав в течение 20 рабочих дней со дня получения сведений о кадастровой стоимости осуществляет ее внесение в ЕГРН (статья 17 Закона № 237-ФЗ).

Обращаем внимание на возможность получения информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости и порядке ее определения на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/ (вкладка «Деятельность» далее «Кадастровая оценка»).

Во вкладке «Определение кадастровой стоимости» приведены сведения о том, как узнать кадастровую стоимость.

Во вклацке «Статистика» размещены обобщенные сведения о рассмотрении споров о резх/льтатах определения кадастровой стоимости в комиссиях при территориальных органах Росреестра.

Кроме того, с помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» можно быстро и удобно получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости путем ввода кадастрового номера в поисковую строку сервиса.

***

23 июля Подмосковный Росреестр проведет очередной семинар
для кадастровых инженеров

23 июля 2019 года Управление Росреестра по Московской области проведет очередной семинар для профессионального сообщества кадастровых инженеров. Подмосковный Росреестр регулярно организует семинары для кадастровых инженеров: в текущем году уже состоялись две встречи, которые посетили порядка трехсот инженеров.

На обучающем семинаре запланировано выступление следующих спикеров:

- Представители Министерства экономического развития РФ;

- Представители Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии (Росреестра);

- Представители Управления Росреестра по Московской области;

Представители филиала ФГБУ ФКП «Росреестра по Московской области»;

- Представители А СРО «Кадастровые инженеры»;

- Представители Института повышения квалификации «Информкадастр» Государственного университета по землеустройству.

Также в программу семинара включено проведение круглого стола, в ходе которого участники смогут задать интересующие вопросы.

Мероприятие состоится на площадке Государственного университета по землеустройству (ГУЗ) по адресу: г. Москва ул. Казакова, д. 15.

***

Подмосковный Росреестр проконсультирует граждан по вопросам
предупреждения последствий ЧС, вызванных пожарами

24 июля 2019 года в Управлении Росреестра по Московской области состоится «горячая телефонная линия» по вопросам предупреждения последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, в том числе возникшими при сплошном выжигании растительности.

На сегодняшний день в целях профилактики и ликвидации чрезвычайных ситуаций в пожароопасный период на территории Московской области Управлением налажено оперативное взаимодействие с МЧС России по предоставлению информации о собственниках земельных участков.

24 июля с 11:00 до 13:00 часов на вопросы жителей Подмосковья о предупреждении последствий ЧС ответит главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Наталья Витовская.

Ждем ваших звонков по номеру телефона: 8 (499)148-92-70!

***

Подмосковный Росреестр проконсультирует граждан по вопросам предупреждения последствий ЧС, вызванных пожарами

24 июля 2019 года в Управлении Росреестра по Московской области состоится «горячая телефонная линия» по вопросам предупреждения последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, в том числе возникшими при сплошном выжигании растительности.

На сегодняшний день в целях профилактики и ликвидации чрезвычайных ситуаций в пожароопасный период на территории Московской области Управлением налажено оперативное взаимодействие с МЧС России по предоставлению информации о собственниках земельных участков.

24 июля с 11:00 до 13:00 часов на вопросы жителей Подмосковья о предупреждении последствий ЧС ответит главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Наталья Витовская.

Ждем ваших звонков по номеру телефона: 8 (499)148-92-70!

Вернуться ко всем новостям